Kaufpreis 195.000 €
69483 Wald-Michelbach
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Baujahr: 1832
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Charmantes und liebevoll gepflegtes Fachwerkhaus mit kleiner Scheune in Unter-Schönmattenwag. Nach kleinen Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus nutzbar.Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ausstattung: EG: Zugang über die Außentreppe, Wohnzimmer mit Holzofen und originalen Stuckdecken, angrenzend ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, Wannenbad, Gäste-WC, ehemalige Küche - heute als Hauswirtschaftsraum genutzt, ein Durchgangszimmer zur Scheune (im Rohbau, Möglichkeit zum Ausbau eines Badezimmers/HWR), Flur mit Treppe in das OG.OG: Offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche.Nicht ausgebautes Dachgeschoss/Dachboden, voll unterkellert, Scheune - als Werkstatt, Holzlager o.Ä., Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge - eventuell als Garage oder Carport nutzbar. Lage: Direkte Lage im Ortsteil Unter-Schönmattenwag. Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Bäcker... fußläufig. Sonstiges: Das ursprüngliche Baujahr wird auf 1832 datiert. Der Anbau wurde 1974 vorgenommen. In diesem Zuge und in den folgenden Jahren wurden umfangreiche Sanierungen, wie Dacheindeckung, Elektrik, Fenster u. W. durchgeführt.Das Duschbad im OG wurde in 2013 komplett saniert (inkl. Verrohrungen). Die Scheune im Hinterhof wurde in 2018 mit Trapezblech neu eingedeckt. Das Satteldach der Scheune ist durch ein Pultdach mit teilweise neuem Gebälk ersetzt.Beheizt wird das Haus mit zwei Holzöfen (Bj. 2019 u. 2021) im EG und OG. Das Warmwasser für die Bäder wird durch einen Elektroboiler erzeugt. In der Küche OG befindet sich ein E-Untertischboiler. Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis