Kaufpreis 399.000 €
52070 Aachen
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. In den letzten Jahren wurden einige Investitionen von der Gemeinschaft getätigt. In 2022 wurde unter anderem eine neue Hybridheizung mit einer Luftwärmepumpe und Gasheizung eingebaut sowie der Treppenaufgang zum Haus komplett erneuert.Anmerkung: Der Energieausweis beruht noch auf den Ölverbräuchen. Durch den Heizungstausch konnte deutlich Energie eingespart werden. Gerne können wir Ihnen die letzten Energieverbräuche vorlegen. Ausstattung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche und einem Balkon mit Blick auf den Lousberg. Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zudem kann ein großzügiger Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Mit der Wohnung wird auch eine Garage verkauft, durch welche man auch in das Haus gelangt. Vor einigen Jahren wurden in der kompletten Wohnung moderne Kunststofffenster eingebaut. In diesem Zeitraum wurde auch die komplette Wohnung saniert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.11.2024 frei. Vor Einzug wird der Verkäufer die Wohnung renovieren. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Aachener Soers in einer Seitenstraße. Geschäfte des tägliches Bedarfs sowie die Aachener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Zudem kann man über den angrenzenden Champierweg den Lousberg unkompliziert erreichen. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Sonstiges: Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma KB Immobilien GmbH statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.Provision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
