Kaufpreis 360.000 €
06844 Dessau-Roßlau
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Immobilienangebot befindet sich am nördlichen Stadtrand von Dessau-Roßlau im beliebten Vorort Dessau Waldersee. Auf einer ruhigen Anliegerstraße gelangen Sie zu diesem 492 m² großen und voll umzäunten Grundstück. Dieses ist bebaut mit einem im Jahr 2003 entstandenen Wohnhaus mit Einliegerwohnung sowie einem geräumigen massiv gebauten Bungalow, anschließendem Nebengelass und einer Garage mit Werkstatt.Im dem großzügigen Wohnhaus erwarten Sie auf insgesamt 170 m² Wohnfläche vier helle Wohnräume , ein offener Küchenbereich sowie eine Einbauküche mit Tresen, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Gäste-WC. Den Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne haben Sie vom Obergeschoss aus. Der Eingang zur separaten Einliegerwohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Diese ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet und beherbergt das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das Schlafzimmer sowie ein geräumiges modernes Badezimmer mit einer Dusche.Die bestehenden Grundrisse sind sehr familienfreundlich, sodass auch eine größere Familie hier viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten findet. Da zwei separate Hauseingänge zur Verfügung stehen, ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus ebenfalls möglich. Im Nebengelass kann ein Gewerberaum entstehen, auch ein Ausbau als Ferienwohnung ist, vorbehaltlich einer Anfrage bei der Stadt Dessau-Roßlau, möglich.Das gesamte Haus wird im EG mit einer Fußbodenheizung beheizt, heller Fliesenboden, helles Laminat und viel Holz sorgen für eine gemütliche Atmosphäre im Landhausstil. Auch die Bäder sind in hellen Farben gehalten und modern ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff oder Holz doppelt verglast und können mit Jalousien abgedunkelt werden. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor schließt sich rechts an das bestehende Haus an. In der dahinter befindlichen Werkstatt sind alle Hausversorungsanschlüsse installiert. Das Haus wird mit einer Gasheizung der Marke Vissmannn beheizt und ist an die städtische Abwasserleitung angeschlossen. Ein kleiner Gartenbereich in westlicher Ausrichtung rundet das Angebot ab. Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit. Lagebeschreibung: Dessau-Roßlau ist mit rund 85.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt und wurde durch das Wirken des Baumeisters und Bauhausbegründers Walter Gropius auch als „Bauhausstadt“ bekannt. Seit 2005 ist Dessau-Roßlau Sitz des Umweltbundesamtes, welches sich in unmittelbarer Nähe des Dessauer Hauptbahnhofes befindet. Das Grundstück liegt im Stadtgebiet Dessau-Waldersee, direkt am Eingang zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich am idyllischen Park Luisium. Dieses Stadtgebiet ist mit seiner guten Anbindung an die Innenstadt eine sehr beliebte Wohngegend. Durch die hervorragende Infrastruktur und das großzügige angelegte Straßennetz innerhalb der Stadt, ist die Stadtmitte mit ihren vielfältigen Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Dessauer Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten) befindet sich ein Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte u.a. ebenso eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Gleich nebenan befindet sich auch ein Eingang zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich mit seinem ausgedehnten Wald- und Wiesenbestand, den schönen Schlössern und Gärten, Wander- und Radwegen zur Freizeitgestaltung.Den Autobahnanschluss Dessau-Ost auf die A 9 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 min. Provision: 3,57 % incl. MwSt
