Kaufpreis 2.987.246 €
81827 München
Zimmer 7
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 2.987.246 €
Zimmer: 7
Größe: 320 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: "Am preiswertesten ist die Wärme, die gar nicht verloren geht"Einfamilienhaus als Plusenergie-Haus, Das Bauvorhaben befindetsich noch in der Planphase, somit kann auf die Raumaufteilungund Hausgröße noch individuell Einfluss genommen werden.Plusenergie – DAS Haus der Zukunft! Plusenergie macht das Hauszum Kraftwerk: Das Plusenergiehaus produziert mehr Energie, alsseine Bewohner verbrauchen.Mit dieser positiven Energiebilanz übertrifft es jeden bisherigenStandard.Warum soll ich ein Plusenergiehaus bauen?Weil es Ihre persönliche Energiewende ist. SteigendeEnergiekosten lassen das Heizen immer kostspieliger werden. Sieschonen mit dem Plusenergiehaus nicht nur die Umwelt, Sieschonen vor allem IHREN GELDBEUTEL – und das Monat fürMonat!Macht ein Plusenergiehaus für mich persönlich Sinn?Schon heute ist das Plusenergiehaus nicht nur ökologisch,sondern auch ökonomisch vernünftig. Die Energiepreise werdenweiter steigen, doch anstelle von Nebenkosten erzielt dasPlusenergiehaus Nebeneinnahmen. Die Zusatzinvestition wirdfinanziert durch Einsparungen und Einspeisung von Energie.Billig bauen ist teurer! Selbstversorger durch Sonne – klingtlogisch!Bei KAMPA ist die CO² Diskussion kein Thema, denn wir bauenCO² neutral.Kampa-Häuser verursachen keine Treibhausemissionen, weil imHolz mehr Energie gespeichert ist, als für die Herstellung undVerarbeitung benötigt wird. Lagebeschreibung: Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v. a. gegeben durch den TSV Trudering und TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z. B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen Bushaltestelle und der U/S-Bahn Trudering oder S-Bahn Gronsdorf sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen Ausstattung: UNSER LEISTUNGSVERSPRECHENDas alles ist hier berücksichtigt – Leistungen können aber auchauf Ihre Wünsche angepasst werden:- Traumhaus in Energieeffizienz A+, KFW 40- Baugrundstück- Architektenleistung- Thermo-Keller- schlüsselfertiges innovatives Kampahaus, gem. BLBBei KAMPA wird der erzeugte Strom für das Heizen und denHaushaltsstrom verwendet.- Photovoltaikanlage um den eigenen „grünen“ Strom zuproduzieren - KAMPA Sonnenbatterie zum Einspeichern des produziertenStroms um diesen auch nachts zu nutzen- modernste, top aufeinander abgestimmte Heiztechnik mitSystemzertifikat von Viessmann- Fußbodenheizung und Kühlung in jedem Wohnraum inkl. EinzelraumSteuerung,- KAMPA MultiTec-Haus-Wand mit besten Dämmwerten- Thermodach- Fenster mit 3-Scheiben-Thermoverglasung- Komfortlüftung für ein perfektes Raumklima mitWärmerückgewinnung- Allergiker geeignet (Filter auf Wunsch)- Blower-Door-Test- Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer- Rollläden ALU- TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen (Zinsvorteil) - wennqualifiziert- Unabhängigkeit und Zukunftssicherung dank Sonnenenergie -optional- Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller- Garage optional möglich Die Baunebenkosten sind auf ca. 40.000€ geschätzt!Diese sind im Angebots-Preis noch nicht enthalten! (werden auchnicht Vertragsbestandteil)OHNE LEISTUNGSLÜCKENDas Prinzip "preiswert" lebt bei KAMPA auch im Lieferumfangeines Hauses. Viele Arbeiten, die in der Branche oft alsBauherren-Leistung definiert werden, sind bei KAMPA inklusive.Denn sonst wird es für Sie am Ende teuer.Wir nennen das die "ABWESENHEIT VON LEISTUNGSLÜCKEN" Provision: 3,57% Maklerprovision, nur für das Grundstück
