Kaufpreis 310.000 €
63110 Rodgau
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Bereits diesen Sommer mit Familie und Freunden auf der wundervollen Loggia verbringen.Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in einer großzügigen Diele mit Platz für eine Garderobe. Angeschlossen an diese ist eine abschließbare Speisekammer, die genügend Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens bietet.Über die mit Laminat verkleidete Treppe kommen Sie in den Ruhebereich der Wohnung. Hier finden Sie das vollständig sanierte Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung. Die zur Wohnung gehörenden Wasserleitungen wurden 2016 vollständig erneuert und das Bad in einem modernen Look gefliest.Daneben finden Sie das Hauptschlafzimmer, sowie das Kinderzimmer bzw. Büro. Hier wurden neben den Laminatböden und Tapeten auch die Heizkörper erneuert.Über eine weitere Treppe gelangen Sie nach oben, in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit offener Einbauküche.Der große Wohnraum bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Die im Preis inbegriffene Einbauküche wurde 2021 eingebaut und verfügt über einen seitlich zu öffnenden Backofen, so wie ein großes Induktionskochfeld und integrierter Beleuchtung der Vitrinenschränke. Die abgehängte Decke mit LED-Spots leuchtet die Küche dabei ideal aus.Durch die Kunststofffenster auf der rechten Seite, gelangen Sie auf die für das Haus überdurchschnittlich große Loggia, auf der Sie ihren Morgenkaffee bereits im Sonnenschein genießen können. Die Loggia wurde 2019 mit neuen Holzpanelen und Holzfliesen und Deckenspots ausgestattet. Hier haben Sie die Möglichkeit gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Park-Oberdeck der Tiefgarage, der im Preis inbegriffen ist und ein weiterer Abstellraum in der ersten Etage.Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradkeller, eine Gemeinschaftswaschküche und einen großen eingezäunten privaten Spielplatz.Das Objekt eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, da es direkt bezugsfertig ist. Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Rodgau. In Laufnähe ist die Buslinie OF-40 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Einige Bars, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Absprache Provision: provisionsfrei
