Kaufpreis 317.600 €
23974 Neuburg
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 317.600 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Steinhausen ist ein Ortsteil der gemeinde Neuburg. Die Gemeinde liegt zwischen der Hansestadt Wismar und Neubukow in einer Grundmoränenlandschaft, etwa 12 km von der Küste gegenüber der Insel Poel entfernt.Umgeben wird Neuburg von den Nachbargemeinden Alt Bukow im Norden, Carinerland im Osten, Züsow im Südosten, Benz im Süden, Hornstorf im Südwesten, Krusenhagen und Blowatz im Westen sowie Boiensdorf im Nordwesten.Neuburg liegt an der Bundesstraße 105 und der parallel verlaufenden Bahnstrecke Wismar-Rostock. Ausstattung: + seit 1998 umfassend saniert+ 2021 installiert: hochwertiger 8 KW Dauerspeicher - Kamin+ 2021 installiert: Vaillant Brennwerttherme 23kW+ 2023 installiert: Inverter Klimasplitanlage+ Fußbodenheizung im gesamten EG+ 2 Tageslichtbäder (eins mit Dusche, eins mit Wanne)+ Einbauküche+ helle Räume+ ausgebauter Keller+ ausgebauter Dachboden+ großer Garten+ massiv gebaute Garage mit 2 Stellplätzen und elektrischem Rolltor+ elektrisches Schiebetor - Hofzufahrt+ Waschküche+ Glasfaseranschluss Objekt: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, unmittelbar am Rand eines Feldes gelegen. Die umgebende Natur bietet eine idyllische Kulisse und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Gestaltung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das dank eines bodentiefen Fensters mit Helligkeit punktet. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin. Er verleiht dem Raum nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme im ganzen Haus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist ebenfalls hell gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diese Etage und bietet höchsten Komfort.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über eine charmante Holztreppe, die Sie in den ausgebauten Dachboden führt, der als zusätzlicher Schlafbereich dient. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Wanne steht Ihnen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.Der Keller des Hauses ist ausgebaut und bietet neben mehreren Abstellräumen auch eine praktische Waschküche, die den Alltag erleichtert.Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die grüne Oase grenzt direkt an das angrenzende Feld und verspricht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die weitläufige Fläche eignet sich ideal für Kleintierhaltung und bietet genügend Platz für Hühner, Kaninchen oder andere Haustiere. Für Hundeliebhaber bietet das Anwesen ebenfalls optimale Bedingungen. Darüber hinaus eignet sich das Grundstück auch hervorragend für Park4Night, da es genügend Platz für Wohnmobile oder Camper bietet. Das Nebengebäude in unmittelbarer Nähe des Hauses, das als Garage, mit zwei Stellplätzen genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns uns erleben Sie diese einzigartige Immobilie unweit der Ostseeküste! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 53,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
