Kaufpreis 845.000 €
80992 München
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 845.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR Kurzbeschreibung: Moosach-Hartmannshofen Lage: Dieses Neubauprojekt erwartet Sie im gehobenen Moosach-Hartmannshofen mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Ins idyllische Kapuzinerhölzl oder in den traumhaften Botanischen Garten ist es mit dem Fahrrad nur ein Katzensprung. Ein elegantes italienisches Restaurant in Laufnähe lädt zu dolce vita ein. Entdecken Sie diesen besonderen Teil von Moosach-Hartmannshofen, der sich hinter seinen Nachbarn Nymphenburg oder Gern nicht verstecken muss!Optimale Verkehrsanbindung:S-/ und U-Bahnhof (S1/U3) in ca. sechs MinutenU-Bahnhof Westfriedhof (U1, U7, Tram 20/21) in ca. acht MinutenMünchner Hauptbahnhof (mit S-Bahn) in ca. 22 MinutenAnbindung an die Autobahn (A 9) in ca. sieben kmAnbindung an die Autobahn (A 99) in ca. fünf kmMünchner Flughafen (mit S-Bahn) in ca. 35 MinutenIn direkter Umgebung erwarten Sie:Kapuzinerhölzl in ca. drei MinutenStadtteilzentrum Moosach, Meile Moosach in ca. fünf MinutenNymphenburger Schloss in ca. sieben MinutenBotanischer Garten in ca. acht MinutenDantebad in ca. zehn Minuten Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster- gehobene Wohnlage- ruhige Wohnlage- Balkon/Loggia/Terrasse- barrierefrei- elektrische Rollläden- Handtuchheizung- Videogegensprechanlage- Wasch-/ Trockenraum- Fahrradraum/ -keller Moderne und zeitlose Ausstattung:Die massive Ziegelbauweise des Neubaus bietet aktuelle Energiestandards. Mittels zukunftsweisender Luft-Wärmepumpe wird im Winter perfekt temperiert und im Sommer bieten Garten- oder Balkonflächen herrliche Sonnenstunden. Die Highlights auf einen Blick:+ moderner und eleganter Baustil+ Verbau hochwertiger Markenqualität+ massive Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards+ Wärmeversorgung über zukunftsweisende Luft-Wärmepumpe+ Effizientes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung+ bodentiefe Fenster und Fenstertüren in Dreifachverglasung+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen, auch Hobbyräumen im Untergeschoss+ barrierefrei (Aufzug auf allen Etagen)+ elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl*+ exklusive Fliesen frei wählbar*+ elektrische Rollläden+ hochwertige Badausstattung und bodengleiche Duschen+ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay(* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²) Objekt: Das Neubauprojekt in Moosach Hartmannshofen bietet Wohngenuss in bemerkenswerter Architektur in unmittelbarer Nähe zum Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Park. Zwölf Wohneinheiten zwischen ca. 37 m² und ca. 180 m² bieten elegantes Design und qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails für Paare, Singles und Familien. Die offene Raumgestaltung der Wohnungen sorgt für klare Linien und überschaubare Strukturen. Komfortable Bäder mit übergroßen, bodengleichen Duschen und Eichenparkett im Dielenformat vermitteln Wohnkomfort par excellence. Große Fensterfronten, Balkone und Terrassen verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und laden zu Müßiggang und entspannten Lesestunden ein. Ein komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Penthousewohnungen, ausreichend Parkflächen für Fahrräder (teilweise überdacht), eine sichere Tiefgarage und schön bepflanzte Gemeinschaftsflächen mit einem integrierten kleinen Kinderspielplatz runden das Bauvorhaben ab. Die Einbindung energieeffizienter Technologien - wie eine Beheizung und Warmwassererzeugung durch eine moderne Wärmepumpe, ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für jede Wohnung und natürlich die individuelle Stromversorgung an jedem Stellplatz in der Tiefgarage - machen dieses Wohnhaus zu einem modernen, nachhaltigen und zukunftsweisenden Bauvorhaben. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 111,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,64 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
