Kaufpreis 1.424.000 €
22395 Hamburg
Zimmer 5
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 1.424.000 €
Zimmer: 5
Größe: 196 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Die traditionell bebauten Wohnstraßen zwischen dem Saseler Markt, dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland und dem Alsterlauf sind besonders beliebt. Hier sind die Grundstücke noch angenehm groß, werden zumeist rückwärtig nicht bebaut und das Wohnumfeld ist grün mit hohem Freizeitwert.In diesem gefragten Quartier bieten wir Ihnen ganz nah an der Alten Mühle und am Alsterlauf ein rund 748 m² großes Grundstück an. Wer hier zu Hause ist, genießt den Wohnkomfort einer außergewöhnlichen Lage.Das Grundstück wird durch die renommierte, inhabergeführte Firma Wegener Massivbau GmbH mit einem individuell für das Grundstück geplanten und exklusiv gestalteten Einzelhaus im Bauhausstil mit aufwändigem Verblendmauerwerk, Vollkeller und integrierter Garage bebaut.Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit S1o. Das zur Bebauung vorgeschlagene, geradlinig gestaltete Haus wird rund 196 m² Wohnfläche und ein repräsentatives, familienorientiertes Raumprogramm bieten.Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang und Galerie im Dachgeschoss, 45 m² Wohnlandschaft mit offen angegliederter Küche, Gästezimmer, Garderobe, Duschbad, geräumige Garage mit direktem Hauszugang.Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, zusätzliches WC mit Waschtisch. Im Vollkeller, der aus wasserundurchlässigem Beton geplant und kalkuliert wird, ist reichlich Platz für Nebenflächen und die Haustechnik, unter anderem die geplante Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die weiteren im Preis bereits enthaltenen hochwertigen Bau- und Ausstattungsdetails finden Sie in der ausführlichen Beschreibung.Heute ist das Grundstück mit einem einfachen Einzelhaus mit Keller bebaut, das vom Käufer abzubrechen ist. Preis für Grundstück und Bauleistung: 1.424.000,- €Geschätzte Gesamtkosten inkl. Bodenbeläge, hochwertiger Küchenausstattung, sowie der üblichen Erschließungs- und Baunebenkosten: 1.639.700,- Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 12.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 15.10 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
