Kaufpreis 579.000 €
72202 Nagold
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Kernstadt mit ihren Gemeinden (Emmingen, Gündringen, Hochdorf, Iselshausen, Mindersbach, Pfrondorf, Schietingen und Vollmaringen) hat ca. 23.000 Einwohner. Nagold verfügt über eine mittelalterliche Innenstadt und liegt im schönen Nordschwarzwald im Landkreis Calw, 50 km südwestlich von Stuttgart und 25 km nordöstlich von Freudenstadt. Eingebettet in eine traumhafte Natur, hat Nagold viel zu bieten. In der Stadt finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für alles was das Herz begehrt. Für den Bedarfsfall sind verschiedene Ärzte ansässig, sodass der Gesundheitsbereich mehr als abgedeckt werden kann. Mehrere reizende Cafés, beispielsweise direkt am Fluss und zahlreiche Gastronomiebetriebe, sowie Ferienunterkünfte runden das Angebot ab. Es gibt viele Gründe, weshalb Nagold ein interessanter und reizvoller Wohnort ist. Schulen/Kindergärten:Die Kern-Stadt verfügt über 7 Grundschulen, eine Gemeinschafts-/Werkrealschule, eine Realschule, ein Gymnasium, 1 Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum, ein Kreisberufsschulzentrum und eine Akademie für Fashion Management.Das Angebot wird außerdem erweitert mit einer Volkshochschule, sowie einer Musikschule. Selbstverständlich ist für eine gute Kinderbetreuung mit Kindergärten, Kitas, ambitionierten Tageseltern und natürlich auch Ganztagesbetreuungseinrichtungen gesorgt.Freizeit:Kultur, Musikveranstaltungen, Theater-Aufführungen, Museen und interessante Ausstellungen sorgen ganzjährig für Unterhaltung. Außerdem sind zahlreiche Vereine, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Interessierte vorhanden. Verkehrsanbindung: Nagold verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit Bus und Bahn kann in kurzer Zeit die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht werden. Des Weiteren besteht eine optimale Verbindung mit der Kulturbahn nach Pforzheim und Tübingen.Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:- ca. 18 km nach Horb am Neckar- ca. 25 km nach Freudenstadt- ca. 26 km nach Calw- ca. 45 km nach Reutlingen- ca. 50 km nach Stuttgart Kernstadt/Flughafen- ca. 60 km nach Pforzheim Objekt: Immobilien-ProfilWir präsentieren Ihnen ein saniertes Einfamilienhaus, das Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 961 m² ein Wohnparadies mit insgesamt 135 m² Wohnfläche bietet. Eine eigene Zufahrt, die sanierte Einzelgarage und diverse Außenstellplätze gehören zu den Vorzügen dieses Anwesens. Der riesige Garten ermöglicht Ihnen ein Wohnen im Einklang mit der Natur, während Sie von Ihrem Zuhause aus einen atemberaubenden Panoramablick über die Hügel des Nordschwarzwaldes genießen können.SubstanzDas im Jahr 2013 sanierte Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und ist geprägt durch seine solide Bauweise. Die Wärmepumpe von 2013 und die schutzspendende Dämmung gewährleisten in Kombination mit den Kunststofffenstern eine gut Energieeffizienz. Die elektrischen Anlagen entsprechen modernsten Standards, und die großflächigen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Haus.AufteilungIm Erdgeschoss des Hauses bildet die neuwertige moderne Einbauküche mit dem lichterfüllten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Ihren Liebsten gemeinsame Kochabende verbringen, an die man sich gerne zurückerinnert. Der Wohnbereich vermittelt eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Abgerundet wird diese Etage mit einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten, während das Tageslichtbad mit einer einladenden Eckbadewanne und einer großen begehbaren Dusche zum Entspannen einlädt. Im Spitzboden der Immobilie erwartet Sie ein weiteres Zimmer das mit seinen ca. 32 m² zusätzliche Wohnfläche bietet. Egal ob Hobbyraum, Spielzimmer oder Ankleidezimmer, der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der Keller des Hauses, denn mit mehreren Kellerräumen, einem Waschraum und einem weiteren WC ist Ihnen ausreichend Platz geboten. Ebenso wurde hier ein Raum zu Wohnfläche umgebaut, so dass Sie hier ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung haben. HighlightDas absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob eine Spielwiese für Ihre Kinder oder einen eigenen Bio- Kräuter-/ Gemüse-/ Obstanbau - es stehen Ihnen alle Optionen gleichzeitig zur Verfügung. Der ausgedehnte Ausblick schafft eine idyllische Atmosphäre, die das Wohnen zu etwas Einzigartigem macht. ParkmöglichkeitenFür Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und der ein oder andere Außenstellplatz zur Verfügung. Die ruhige Anliegerstraße sorgt zusätzlich für Parkmöglichkeiten.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Jetzt fehlt noch die perfekte Finanzierung? Dann sind Sie am besten bei und aufgehoben: als unser Kunde erhalten Sie auf Wunsch eine kostenlose Beratung von unseren zahlreichen Finanzierungspartnern und innerhalb von 48 Stunden eine Finanzierungsmachbarkeits-Bestätigung sowie ein auf Sie zugeschnittenes Angebot aus über 500 regionalen Banken, wie z. B. Sparkasse, Volksbank & Co. sowie von überregionalen Banken. Durch den gezielten Einsatz von staatlichen Fördermitteln helfen wir täglich zahlreichen jungen Familien dabei, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und das zu besonders attraktiven Konditionen. Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team von LACH.IMMO Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LACH.IMMO GmbH zu entrichten.
