Kaufpreis 375.000 €
54292 Trier
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: modern - energetisch- zentrumsnah - barrierefrei Lage: Der Immobilienstandort ist die von den Römern erbaute und mit zahlreichen historischen Denkmälern geschmückte Stadt Trier. Auch als Universitätsstadt bezeichnet, da Trier über Universität und Fachhochschulen verfügt.Die Kliniken, Ärzte und Apotheken sorgen für eine sehr gute ärztliche Rundumversorgung und somit ein großer Vorteil für alle 110.000 Bewohner dieses Standortes.Öffentliche Verkehrsmittel sind überall und gut erreichbar, ebenso gut ausgebaut ist das Straßennetz und die Anbindung an die Autobahnen.Die Grenznähe zu Luxemburg ist greifbar nah, was für Berufspendler ein großer Vorteil darstellt.Die Trierer Innenstadt kann zu einem traumhaften Shoppingerlebnis werden. Die Gastronomie ergänzt die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone von Trier. Hier auch das Erste oft besuchte Denkmal die Porta Nigra. Von hier aus sehr gut erreichbar ist auch der Trierer Hauptbahnhof.Highlight der Lage - Maarviertel:- Öffentlicher Parkplatz für Besucher oder Zweitwagen- Nähe zu Luxemburg mit weniger als 30 Minuten mit dem PKW mit direkter Anbindung- Nähe zur Innenstadt/Fußgängerzone mit weniger als zehn Minuten bis zur Porta Nigra Ausstattung: Wohnung mit 67,65 m²KellerraumPKW-AbstellplatzEinbaukücheGemeinschaftsräumeWaschraumPersonenaufzugFußbodenheizung Objekt: Zum Verkauf steht eine Wohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018, welche sich im Erdgeschoss rechts befindet.Das gesamte Haus verfügt über nur sechs Wohneinheiten und macht die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums somit recht einfach.Die Energetik und Barrierefreiheit sind ein neben der wirklich guten Ausstattung der Wohnung wesentliche Eigenschaften, welche Sie von diesem Inserat erwarten dürfen.Aber nun zur eigentlichen Wohnung:Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und erstreckt sich über rund 68 m² Wohnfläche.Neben eines großzügigen Schlafzimmers direkt neben dem Bad ist das Herzstück dieser Wohnung der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die abgebildete Einbauküche ist Teil dieses Angebotes.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein Doppelflügelelement auf die schöne Terrasse, welche sich im Sommer in der Sonne befindet.Hier haben Sie mit einer Größe von rund 20 m² ausreichend Platz, Ihre Freunde und Familie zum Grillen oder auf ein Glas Wein einzuladen.Für die Gäste ist natürlich ein Gäste-WC in der Diele im Eingangsbereich vorhanden.Barrierefrei gelangen Sie über den Personenaufzug in den Keller, in dem sich der zugewiesene Kellerabstellplatz und die Gemeinschaftsräume befinden.Einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner gäbe es ebenso im Bereich des Kellergeschosses.Vor dem Haus befindet sich dann der zur Wohnung gehörende PKW-Abstellplatz. Weitere Stellplätze finden Sie wenige Meter entfernt auf dem öffentlichen Parkplatz.Wenige Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt befindet sich das ehemalige römische Stadttor, die Porta Nigra am Porta-Nigra-Platz, welches heute Weltweit als Trierer Wahrzeichen gilt und viele Touristen anlockt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
