Warmmiete 990 €
01219 Dresden
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Warmmiete: 990 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 740 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR Lage: Die zu vermietende Wohnung befindet sich auf der Wiener Straße 130 im beliebten Dresdner Stadtteil Strehlen in zentrumsnaher Lage, abseits der großen Verkehrsadern der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt Dresdens größter Stadtpark, der Große Garten. Die grüne Lunge Dresdens lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder einfach nur zum Erholen ein. Hier befinden sich auch der Dresdner Zoo und die Parkeisenbahn. Das Stadtzentrum, die Prager Straße oder den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in circa 15 Minuten. Ausstattung: Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:- Fußbodenheizung- Parkett in allen Wohnräumen- dreifach verglaste Fenster- Schiebeläden/Rollläden an allen Fenstern der Wohnung- Bad mit Dusche & WM-Anschluss - hochwertige Sanitärausstattung- großer Süd-Balkon (GF ca. 8qm) - komfortabler Keller- Lift- effiziente Fernwärme Heizung Objekt: Zur Vermietung im Erstbezug steht eine schön geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und offenen Wohn-/ Kochbereich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 55,17 qm. Mit der Wohnung wird ein Pkw-Carport-Stellplatz vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Gartenhaus.Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:- Kaltmiete: 740,00 €- Nebenkosten-Vz.: 170,00 €- Pkw-Stellplatz: 80,00 €= Gesamtmiete: 990,00 €Die Wohnung befindet sich innerhalb eines gerade fertig gestellten Wohnensembles, bestehend aus zwei modernen Stadthäusern, die sich harmonisch in die vorhandene Umgebungsbebauung eingefügt haben. Beide Wohngebäude sind jeweils mit einem Lift ausgestattet. Das Wohnprojekt verfügt über eine Tiefgarage mit neun Pkw-Stellplätzen. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich eine Carportanlage mit 7 Stellplätzen. In der Tiefgarage gibt es einen großen Fahrradabstellraum. Das moderne Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020. Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
