Kaufpreis 269.000 €
26676 Barßel
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Barßel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg - direkt angrenzend an die Landkreise Ammerland, Leer und Ostfriesland. Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg. Barßel ist bekannt für die umliegenden Gewässer, wie die Aue, das Baßeler Tief sowie die Soeste. Die idyllischen Fahrrad- und Spazierwege laden zu unvergesslichen Radtouren und Wanderungen ein. Nicht umsonst ist Barßel ein anerkannter Erholungsort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Weiter entfernte Ziele erreichen Sie über die schnellen BAB- Anbindungen. Zwischen Apen und Barßel verläuft auch die Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Der Barßel nächstgelegene Bahnhof an dieser Strecke ist Augustfehn.Die Oldenburger Innenstadt liegt in 40 km Entfernung, die Stadt Leer (Ostfriesland) mit der historischen Altstadt liegt 30 km entfernt sowie die Rhododendronstadt Westerstede liegt in 20 km Entfernung. Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:* zweischaliges Außenmauerwerk (47 cm), Außenschale mit rot-braunem Verblender versehen; Innenschale aus Porenbeton, verputzt* Stahlbeton-Sohlplatte* Innenwände in Massivbauweise; Kalksandstein; weiß verputzt* weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung; elektrische Außenrollläden* hochwertige Hauseingangs-/Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage und Schließsystem* weiße Zimmertüren mit passender Zarge * hochwertiger Vinylbodenbelag * beige Bodenfliesen (30 x 60) im Bad, WC und HWR* Bäder ca. 1,50 m hoch gefliest, Wandfliesen (30 x 60) * Hochwertige Sanitärobjekte z.B. Fabrikat "Keramag"; Dusche ebenerdig gefliest* Gaszentralheizung; Beheizung der Räume durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; Bad zusätzlich ausgestattet mit einem Badheizkörper* Medienanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen* großzügige Balkone / Dachterrassen mit Hartholz-Bodenbelag * TV-Satellitenempfang* Energieeffizienzhaus KfW-55-EE Objekt: Das Prinzip ist einfach: Die Wohnung muss passen. Genug Licht, ein schöner Schnitt, barrierefrei und offen gestaltet? Genau, das meinen wir auch! Die passende Immobilie, der richtige Ort und das auf dich perfekt zugeschnittene Wohnkonzept ... klingt dann doch nicht mehr ganz so einfach.Diese Eigentumswohnungen verkörpern nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Lebensgefühl. Hier verschmelzen moderne Architektur, Komfort und Lebensqualität zu einem stimmigen Gesamtbild. Du erlebst das Beste aus gesellschaftlichem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Die Suche nach dem richtigen Wohnkonzeptist somit oft mit einer Reise verbunden, bei der du nicht nur nach vier Wänden suchst, sondern nach einem Zuhause. Ein Ort, der deinen individuellen Lebensstil widerspiegelt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. Dabei spielen auch Faktoren wie Nachbarschaft, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten eine wichtige Rolle. Willkommen in deinem neuen Zuhause. Sonstiges: Besichtigungen des Grundstücks und der Baustelle sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten persönlich bestimmt. Stichworte: Nutzfläche: 18,50 m², Grundstücksfläche: 4.560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 13.70, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
