Kaufpreis 214.000 €
47807 Krefeld
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 214.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Sie finden die Wohnung in zentraler Lage im Norden von Krefeld-Fischeln. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw durch die gute Anbindung an die A44 und die A57 sehr gut. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden; der nächste Lebensmittelladen befindet sich unten im Haus, den nächsten Discounter erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Auch der Stadtpark Fischeln liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Objekt: Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit ingesamt 17 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung verfügt über einen großen Westbalkon sowie einen Kfz-Stellplatz auf dem Hof.BaubeschreibungOberböden aus Laminat bzw. FliesenBadezimmer innenliegend mit WanneZusäztliches Gäste-WCGegensprechanlageWarmwasserbereitung über die HeizungRaumaufteilungSie betreten die schön aufgeteite Wohnung über eine geräumige Diele. Zur Linken liegt die Küche von rund 10 m² mit Blick auf den Balkon. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer von ca. 25 m², das ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Dieser ist herrlich nach Westen ausgerichtet und verspricht viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Neben dem Wohnzimmer liegt das zusätzliche Gäste-WC. Zur Rechten befindet sich der separate Schlaftrakt mit Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Badezimmer. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich einzelne Abstellräume für jede Wohnung und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Sonstiges: Das Hausgeld inkl. Heizkosten liegt aktuell bei 280,- EUR pro Monat. Die Eigentümer haben bereits ein neues Haus gefunden, so dass die Wohnung im Sommer zur Nutzung zur Verfügung steht.Energieverbrauchsausweis: 100 kWh/(m² a) Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 2.074,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
