Kaufpreis 295.000 €
79692 Kleines Wiesental
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Libella Fertighaus wurde in der schönen Feriengemeinde Kleines Wiesental, mit einen herrlichen Blick ins Grüne, errichtet.Hier gibt es viel Platz für die Familie.Teilweise sind die Räume noch nicht fertig ausgebaut und freuen sich auf Ihren finalen Schliff.Betritt man die Immobilie durch den rückseitigen Hauseingang, so steht man in einem großzügigen Flurbereich, von welchem man in das Dachgeschoss, oder auch in die Einliegerwohnung bzw. die Kellerräume kommt. Gleich hinter der Eingangstüre gibt es einen Garderobenbereich und dahinter ist ein Gäste - WC.In dieser Etage befinden sich außerdem noch der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich und der Zugang zur riesigen Terrasse. Im hinteren Teil des Wohnraums gibt es einen heimeligen Schwedenofen. Der Bereich um die Wohnlandschaft kann mit indirektem Licht von oben gemütlich beleuchtet werden. Die große Küche ist als U ausgeführt und direkt im Anschluss an den Essplatz. Besonders praktisch ist der Abstellraum im hinteren Bereich der Küche, in dem Vorräte gelagert werden können. Dieser wird auch als Hauswirtschaftsraum genutzt, hier steht auch die Waschmaschine.Im Dachgeschoss sind 3 Schlafräume, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum untergebracht.Durch die innenliegende Treppe kommt man auch in den unteren Bereich des Hauses. Hier stehen die Öltanks, die Heizungsanlage und es gibt einen Kellerraum. Hier könnten Sie ein kleines Studio, vielleicht für ältere Kinder, einrichten. Ein Bad, ein Küchenbereich, sowie ein offener großen Raum (derzeit als Fitnessraum genutzt) stehen zur Verfügung. Von hier aus betritt man auch das Atelier und ein Büro.Für Ihre Fahrzeuge gibt es gleich mehrere Garagen sowie Einstellmöglichkeiten für Fahr- und Motorräder oder Anhänger. Durch die Garage führt auch der Zugang zum Haus, oder zu dem auf dem Dach der Garage errichteten Büro. Lagebeschreibung: Kleines Wiesental ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg, die am 1. Januar 2009 aus dem Zusammenschluss der bislang selbständigen Gemeinden Bürchau, Elbenschwand, Neuenweg, Raich, Sallneck, Tegernau, Wies und Wieslet entstand. Namensgebend ist der Fluss Kleine Wiese.Die neue Gemeinde liegt im äußersten Südwesten des Schwarzwaldes. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Südhang des Belchen bis zur Mündung der Kleinen in die Große Wiese. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 300 bis 1400 Metern und hat ca. 3000 Einwohner.Das Einfamilienwohnhaus liegt in der Feriendorfsiedlung Stockmatt. was es noch zu sagen gibt:: Bei der Anzahl der Zimmer haben wir lediglich die ursprüngliche Planung des Einfamilienhauses berücksichtigt.Den Garagenvorbau und den Aufbau darauf hat man erst im Jahr 2003 in Angriff genommen. Den Aufbau des Garagenvorbaus, das Büro über der Doppelgarage sowie den neu entstandenen Zugang durch die Garagen ist noch im Rohbau und teilweise auch nicht Bestandteil der Baugenehmigung gewesen. Allgemeines: Energieausweis wird derzeit noch erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keineHaftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Provision: 3,57 inkl. MwSt.
