Kaufpreis 325.000 €
72458 Albstadt
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Ebingen, im größten Teilort von Albstadt. Die Hochschulstadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks angesiedelt. Ein Krankenhaus, eine orthopädische Klinik, sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt bietet auch hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern.Zahlreiche Freizeitangebote wie Spaßbad mit Saunalandschaft, Bikerpark mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit. Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Bad mit Dusche und Waschtisch, einem separaten WC und einer Einbauküche. Diese Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.Das Obergeschoss wird vom Eigentümer noch selbst bewohnt. Den Anfang macht der große Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde erst 2013 erneuert und vergrößert. Von der Wohnküche aus kommt man auf den Balkon. Auch hier ist ein separates WC vorhanden. Im 2. Obergeschoss sind das große Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC. Desweiteren sind 2 größere und ein kleineres Schlafzimmer vorhanden. Das Dachgeschoss wurde isoliert und könnte noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Im Untergeschoss sind der Heizraum mit Öl-Zentralheizung, der Öl-Lagerraum, eine Waschküche und ein Kellerraum. Der Energiebedarf beträgt 149,73 kWh und hat die Effizienzklasse E. Ausstattung: Das 2-3 Familienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist ausgestattet mit:- einer Öl-Zentralheizung aus 2002- einem neuen Dach aus 2004 - zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2004- die Elektrik wurde teilweise erneuert Provision: 3,57% inklusive MwSt.
