Kaufpreis 289.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haunwöhr ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest.Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:In Haunwöhr gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich gibt es das Schulzentrum Südwest, in dem das Apian-Gymnasium, die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule untergebracht sind.Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit den Linien 10, 11, 44 und 45, nachts mit den Linien N12, N14 und N15. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Sport/Freizeit:Die Sportvereine SV Haunwöhr und der DJK Ingolstadt bieten viele Sportarten, z. B. Fußball, Gymnastik, Hockey und Karate. Sie gehen gerne schwimmen? Im Hallenbad Südwest vergessen Sie den Alltag und genießen den Augenblick Bahn für Bahn. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur Donau und zum Baggersee freuen, Kletter- und Boulderfans über das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt am Baggerweg. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Objekt: Perfekt für Pärchen!Diese 2-Zimmerwohnung mit 74 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten - so geht kein Platz verloren.2018 wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Austausch der Bodenbeläge, Modernisierung des gesamten Badezimmers, Austausch der Fenster gegen, Austausch der Elektrik und Wasserleitungen.Die offenen Küche hat einen direkten Zugang zum geräumigen Wohn-Essbereich - das sorgt für kurze Wege. Die vorhandene moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Das moderne Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist perfekt, um nach der Arbeit zu entspannen. Das große Wohnzimmer ist hell und einladend - der ideale Treffpunkt, um gemeinsam mit Ihrem Partner oder Ihren Freunden Zeit zu verbringen.Die große Dachterrasse lädt an schönen Tagen zum Frühstücken, Lesen oder Verweilen ein. Alles, was Sie nicht ständig benötigen, können Sie in Ihrem Kellerabstellraum verstauen.Super! Für Ihr Auto steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit für 900,- EUR zzgl. NK vermietet und nach Absprache verfügbar.Kontaktieren Sie und noch heute! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
