Warmmiete 4.050 €
50259 Pulheim
Zimmer 3
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Warmmiete: 4.050 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.650 €
Zimmer: 3
Größe: 197 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die idyllische Wohngegend ist im Speckgürtel von Köln.In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein schön großer Wald, verschiedene Einkaufsläden und Schulen, die den täglichen Bedarf abdecken und den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit bieten. Ob Supermärkte, lokale Geschäfte oder gemütliche Cafés - die Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben in der Nähe des Wohngebiets. Ausstattung: -Kamin + Außengrill-Fußbodenheizung in jeder Etage-Klima im Wohnzimmer + Schlafzimmer (1.OG)-Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Ankleide-Küche (mit Kochinsel + hochwertige E-Geräte)-Hauswirtschaftsraum in der Küche-elektr. Rolläden (EG+OG)-Nutz/-Kellerraum im UG Objekt: Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Pulheim-Brauweiler, einer begehrten Wohngegend im Speckgürtel von Köln. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnerlebnis.Diese Immobilie verkörpert höchsten Wohnkomfort und luxuriöse Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein traumhafter Garten mit einem einladenden Pool sowie einer Hauptterrasse, von der aus Sie einen malerischen Ausblick genießen können.Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten, integrierte Kaffeemaschine und geräumiger Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort: ein großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den Garten mit Pool. Elektrische Rolläden und hochwertige Soundanlagen/Lautsprecher in jedem Raum für ein modernes Wohngefühl. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, bietet einen herrlichen Blick auf die Hauptterrasse.Der großzügige Garten mit einem erfrischenden Pool lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Hauptterrasse bietet einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Luxus mit einer idyllischen Lage und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Wohnen im Grünen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität in vollen Zügen genießen können.***Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, bei Bedarf alle Möbel sowie die hochwertige Einbauküche ohne weitere Kosten zu übernehmen und mit anzumieten. Dies ermöglicht einen reibungslosen Einzug in Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand. Alternativ kann das Haus auch ohne Möbel angemietet werden.*** Sonstiges: Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email-Adresse zu hinterlassen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 1.00