Kaufpreis 360.000 €
18258 Rukieten
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die große Hofstelle liegt direkt an der Landstraße zwischen Klein Sprenz und Schwaan, in Nachbarschaft mit zwei anderen größeren Gehöften, landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Naturnah und umgeben von Feldern, der Hohensprenzer See in ca. 3 Kilometer Entfernung.Man findet ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden, das Wohnhaus, das große reetgedeckte Nebenhaus, eine massive Doppelgarage, eine ca. 180 m² große Scheune mit einem ca. 40 m² großen Teilkeller. Ein weiteres eingeschossiges Gebäude umrahmt den Innenhof, ebenfalls massiv errichtet und ca. 120 m² groß ist es hervorragend als Gästehaus, Atelier, Werkstatt, Büro oder Hofladen geeignet. Viele Nutzungen sind denkbar, eventuell auch eine Umwidmung zu Wohnraum.Das Anwesen ist eingefriedet und verfügt über zwei Zufahrten, Pflasterungen, Sitzecken und verschiedene Rückzugsmöglichkeiten sind vorhanden. Die große Streuobstwiese ermöglicht eine gute Ernte und bietet Platz und Ruhe. Ein hoher Erholungswert ist garantiert und auch die private Tierhaltung ist hier sehr gut möglich.Das zentrale Wohnhaus wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet und hat ca. 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster, die Küche mit Sitzgelegenheit und einen ca. 40 m² großen Teilkeller. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, die Bodenbeläge zeigen Fliesen, Teppich und Holzdielen. Geheizt wird mit Öl, im Jahre 2010 wurde ein moderner Brennwertkessel installiert. Diese Maßnahme war auch die letzte größere Modernisierung, energetische Optimierungen und Sanierungsmaßnahmen sind sicher nötig.Das Nebenhaus wurde auch 1925 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem imposanten Reetdach ausgestattet, es ist in einem sehr guten Zustand. Hier ist eine weitere Wohneinheit untergebracht, ebenerdig stehen ca. 97 m² zur Verfügung. 3 Zimmer, ein Kochbereich mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Es wird mit Nachtspeicheröfen geheizt, zwingender Sanierungsbedarf ist nicht erkennbar, ein gepflegtes Objekt.Flächen:Wohnbauflächen: 2.086 m²Gartenland: 3.314 m²Streuobstwiese: 3.472 m² Lagebeschreibung: Rukieten ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Schwaan mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet und liegt zwischen Warnowtal und dem Mühlbach. Schwaan bildet das Grundzentrum für die Umgebung und hält die notwendige Infrastruktur vor.Umgeben wird Rukieten von den Nachbargemeinden Wiendorf im Norden, Hohen Sprenz im Osten, Mistorf im Süden, Kassow im Südwesten sowie Schwaan im Nordwesten. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Rukieten und Göldenitz sowie die Wohnplätze Hoppenhof und Ausbau. Entfernungen:Schwaan: ca. 4 kmBützow: ca. 18 kmHansestadt Rostock: ca. 30 kmLandeshauptstadt Schwerin: ca. 88 kmBundeshauptstadt Berlin: ca. 212 km Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift undTelefonnummer beantworten können.Ihre Immobilie in fachgerechten Händen!Wir helfen auch Ihnen beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie! Von der marktgerechten Bewertung, der zielgenauen Veröffentlichung bis hin zur kompletten Abwicklung und Übergabe – unser gesamtheitlicher Service für Sie! Provision: provisionsfrei
