Kaufpreis 240.000 €
50737 Köln
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.458,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.458,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich zentral im Kölner Stadtteil Weidenpesch. Nur wenige Meter vom Eingang zur Kölner Pferderennbahn profitiert man von dem herrlichen, alten Baumbestand und hat einen tollen Blick ins Grüne.Das Ortszentrum von Weidenpesch befindet sich an der Neusser Straße. Dort sind viele Wohnsiedlungen gebaut worden, so dass sich der junge Stadtteil stark entwickelte.Der Stadtteil verfügt über eine optimale Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.In wenigen Gehminuten erreicht man den Eingang zur Stadtbahn-Haltestelle Scheibenstraße (Linie 12, 15) mit Anbindung an die Kölner Innenstadt.Trotz seiner zentralen Lage in Köln bietet Weidenpesch einen hohen Freizeitwert. Der Rhein liegt in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist umgeben von Parks, Teichanlagen und einer großen Sportanlage. Ein besonderes Highlight ist die im Jahre 1897 angelegte Pferderennbahn, welche bis heute einer der international renommiertesten Pferderennsportplätze Deutschlands ist. Ausstattung: Etagenwohnung- Baujahr des Gebäudes 1974- 83 m² Wohnfläche- 3 1/2 Zimmer- Balkon- Badezimmer- Küche - Keller- FahrstuhlHAUSGELD- Hausgeld Wohnung seit dem 01.08.2023 EUR 416,00 Monat- davon anteilig Instandhaltungsrücklage EUR 61,00 Monat- gesamte WEG-Instandhaltungsrücklage 31.12.2022 EUR 112.811,34 Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
