Kaufpreis 779.000 €
15713 Königs Wusterhausen
Zimmer 12
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 12
Größe: 324 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willkommen in Königs Wusterhausen, im Ortsteil Niederlehme.Königs Wusterhausen ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Berlin und ist Teil der Metropolregion Berlin/Brandenburg.Königs Wusterhausen ist vor allem für sein Schloss bekannt, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde und eine bedeutende Rolle in der Geschichte der Region spielte. Die Stadt hat auch eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und engen Gassen. Das Technikmuseum in der Stadt präsentiert historische Exponate aus dem Bereich der Nachrichten- und Kommunikationstechnik.Die Umgebung von Königs Wusterhausen ist von zahlreichen Seen und Wäldern geprägt, was die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden.Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Mit einer guten Anbindung an Berlin und die umliegenden Städte ist Königs Wusterhausen ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) verläuft in der Nähe und der Berliner Flughafen Schönefeld liegt nahe. Königs Wusterhausen hat eine Station der Berliner S-Bahn, außerdem halten hier Regionalzüge, sodass Sie in "Nullkommanix" im Berliner Stadtzentrum, am Flughafen BER oder in den nahegelegenen Brandenburger Städten sind.Ihre neue Immobilie befindet sich im Ortsteil Niederlehme. Niederlehme zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer des Zeuthener Sees und des Großen Krampesees aus. Die Umgebung ist von Wäldern und Wasser geprägt, was Niederlehme zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wassersportler macht. Die Seen bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln, Bootfahren und Segeln.Die nächste Grundschule (Fontane Grundschule) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Friedrich-Wilhelm-Gymnasium) rund 3,4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Fachklinik) sind es ungefähr 3,1 Kilometer.Von hier erreichen Sie schnell beliebte Ausflugsorte, wie zum Beispiel den Spreewald, die Märkische Schweiz oder das Schlaubetal.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Niederlehme Goethestr. (circa 210 Meter)Bahnhof | Niederlehme (circa 600 Meter)Bahnhof | Königs Wusterhausen (circa 2,6 Kilometer) Ausstattung: Einen "Steinwurf" von Berlin entfernt, inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, bestehend aus romantischen Gewässern und grünen Wäldern, warten zwei gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhäuser auf Sie.Auf dem ca. 750 Quadratmeter großen, unverbauten Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und zwei Stellplätze im Freien. Die Stellplätze können jedoch auch ganz anders genutzt werden, da in der ruhigen Straße grundsätzlich ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen.Der pflegeleichte, unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder eine lauschige Gartenparty. Er bietet viel Raum für eine kreative Gestaltung.Ein Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet, das andere 1910. Letzteres wurde 1993 vollständig saniert. Das geschulte Auge bemerkt sofort, dass die Häuser über die Jahre hinweg sorgfältig instandgehalten wurden.Insgesamt haben beide Häuser zusammen eine Größe von ca. 324 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwölf Zimmer und fünf Wohneinheiten verteilt. Im Vollkeller des Vorderhauses befinden sich weitere Unterbringungsmöglichkeiten.Und das alles können Sie so vielseitig nutzen: als Mehrgenerationenhof für Sie und Ihre Familie, als vollständige gute Kapitalanlage oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und vermieten die jeweils anderen.Weitere Details:- Jeweils eine Gasetagenheizung aus den Jahren 2007 und 1996 versorgen das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Es gibt zwei Energieausweise mit unterschiedlichen Werten. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Werte in diesem Exposé einen der beiden Energieausweise präsentieren.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.Aktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.516,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, modernisiert: 1993 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
