Warmmiete 817 €
92439 Bodenwöhr
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Warmmiete: 817 €
Nebenkosten: 159 €
Kaltmiete 614 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR Lage: Mitten in einer sehr reizvollen Urlaubsregion liegt der Erholungsort Bödenwöhr.Der reizvolle Ort liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes und befindet sich im südlichen Landkreis Schwandorf. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft lädt der idyllische Hammersee seine Besucher dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und einfach nur die erholsame Atmosphäre zu genießen. Die Gemeinde liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Bahnlinie Schwandorf-Cham. Bodenwöhr zählt derzeit 4010 Einwohner, die Ortsmitte liegt auf 380 m Meereshöhe in der idyllischen Bodenwöhrer Senke umgeben von Wasser und Wald. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei und Metzgerei. Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Der im Ort liegende Bahnhof bietet neben der Zugverbindung Schwandorf - Prag auch eine Verbindung nach Regensburg, die schnellste Verbindung beträgt 45 Minuten. Bodenwöhr ist direkt an die B85 angebunden; sowie an die A93 über eine ca. 15 km entfernte Anschlussstelle. In der Umgebung liegen die Orte Bruck, Nittenau und Wackersdorf. Entfernungen: Regensburg ca. 45 km Schwandorf ca. 19 km Cham ca. 35 km Ausstattung: - heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich- Parkettboden- separater Abstellraum in der Wohnung vorhanden- separates Kellerabteil- Aufzug- Tiefgaragenstellplatz vorhanden- Waschraum im Keller, kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Objekt: Ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen davon 2 Penthouse Wohnungen wurden in einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Bodenwöhr, auf einem Grundstück erbaut. Eine seltene Gelegenheit in dieser wunderschönen Ortschaft.Ruhig gelegen zum Teil mit teilweise traumhaften Blick auf den Hammersee, präsentieren sich das Haus in moderner Architektur, energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie sind, die außerdem auf erneuerbare Energien und moderne Technik setzt, haben Sie Ihrer Traumimmobilie in ländlicher Idylle mit guter Anbindung an die nächste Stadt!- hier entdeckt. Wohnungsbeschreibung:Wohnung im 1.Obergeschoss WE 04/ 2- Zimmer (Am alten Forstamt 2)Die herrlich sonnige und helle 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem gemütlichen großen Balkon, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung.Im 1.Obergeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten teilen sich das Schlafzimmer, das Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf den Balkon die Wohnfläche.Schon beim Betreten der Wohnung, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen - werden Sie von der herrlich großen und hellen Diele überrascht sein, die bereits erahnen lässt welche geschmackvolle traumhafte Wohnung Sie erwartet.Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer großen begehbaren Dusche sowie Badewanne, WC und Einzelwaschtisch ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft genügend Platz für Dinge die in der Wohnung keinen Platz finden, außerdem wurde hier für Sie bequem der Waschmaschinenanschluss verbaut.Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich Sonstiges: Für Richtigkeit und Vollständigkeit der obigen Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
