Kaufpreis 175.000 €
39343 Hohe Börde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Baujahr: 1764
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Rottmersleben ist ein idyllisches Dorf in der Börde, einem Landkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt.Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.Die geografische Lage von Rottmersleben zeichnet sich durch flaches Gelände und weite Felder aus.Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man den Blick über die grünen Felder schweifen lassen kann. Ausstattung: 3 sanierte Wohnungen4 sanierte Gäste-WC's und Bäder2 Schankräumegroße Küche für Gaststättenbetrieb geeignetgroßer Saal für Familienfeierngroße Scheune mit viel Nebengelass Objekt: Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1764 eröffnet ein facettenreiches Universum der Möglichkeiten. Ob als exquisites Restaurant mit einer charmanten Pension, einem einladenden Eiscafé samt Außenbereich, als Austragungsort für Konzerte, diverse Events, intime Familienfeiern oder gar als der herzliche Dorfladen - Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.Das Gebäude birgt eine sorgsam zusammengestellte Sammlung von Wanddekorationen, die nicht nur eine urige Atmosphäre schaffen, sondern auch einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Objekts ermöglichen.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügig gestalteten Schankraum sowie einer geräumigen Küche. Zusätzlich stehen sanierte Gästetoiletten und ein weitläufiger Raum für private Veranstaltungen zur Verfügung.Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie von zwei modernisierten Gästetoiletten im Flur empfangen werden. Durch eine imposante Tür betreten Sie einen weiteren Schankraum, der Platz für kleinere Familienfeiern bietet und über einen Aufzug mit der Erdgeschossküche verbunden ist. Ein Blick nach rechts offenbart einen prächtigen Kamin, flankiert von zwei kunstvoll verzierten Flügeltüren, die den Zugang zum großzügigen Saal gewähren.Im Herzen des Gebäudes fällt der Blick sofort auf die kunstvoll gestaltete Saaldecke. Zwei weitere kunstvoll verzierte Kamine verleihen dem 175 m² großen Saal eine gemütliche Atmosphäre.Zurück im Schankraum im Obergeschoss führt eine Tür zur Linken zu einem Flur, der zur ersten Wohnung führt. Hier finden Sie ein geräumiges Bad und einen kleinen Abstellraum zur Linken. Zur Rechten führt eine weitere Treppe, die Erd- und Obergeschoss verbindet. Ein zusätzlicher Abstellraum und das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hinter der letzten Tür des Flures verbirgt sich ein helles Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche.Der gedankliche Rundgang ist jedoch noch nicht vorbei. Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen großzügigen, gepflasterten Hof. Blicken Sie nach rechts, finden Sie eine geräumige Scheune mit einem breiten Tor, das den Zugang zum Garten ermöglicht. Ein weiterer Anbau bietet Platz für zwei vermietete Wohnungen mit separaten Zugängen sowie eine kleine Werkstatt, die vom Hof aus begehbar ist.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne teilen wir weitere Informationen über diese faszinierende Immobilie mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Nutzfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 1.018,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Gastronomiefläche: 405,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 9.10 Provision: Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
