Kaufpreis 495.000 €
84109 Wörth a.d. Isar
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wörth an der Isar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Der Bahnhof im Ort ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Landshut und München. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende erleichtert.In Wörth an der Isar sind verschiedene Schulen vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, die eine professionelle Betreuung für die Kleinsten bieten.Für den täglichen Bedarf stehen in Wörth an der Isar Ärzte, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind somit bequem erreichbar.Die Umgebung von Wörth an der Isar bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Seen und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks einladen. Sportbegeisterte finden hier zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Schwimmen und vielem mehr. Insgesamt bietet Wörth an der Isar somit eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Objekt: In der idyllischen Ortschaft Wörth an der Isar befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und einer Nutzfläche von ca. 83 m² bietet das Haus auf einem ca. 339 m² großen Grundstück viel Platz für eine Familie.Der Grundriss umfasst im Keller einen Heizungsraum, einen Öltank für die Zentralheizung sowie zwei geräumige Kellerräume.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine abgetrennte Küche und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer sowie einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon.Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum sowie zusätzliche Lagerflächen.Besonders hervorzuheben ist allerdings der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die gepflegten Außenanlagen mit Terrasse und Wintergarten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Bauweise des Objektes ist massiv und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden.Der Objektzustand ist äußerst gepflegt und das Haus wird inklusive der Möbel verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,49 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
