Kaufpreis 241.000 €
90427 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 241.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die schöne Wohnung liegt im Stadtteil Schniegling und gehört zur Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg. Fußläufig erreichen sie von der Carl-Schwemmer-Strasse (30 er Zone) aus das Kinderzentrum Kunterbunt, den Kindergarten, die Wahlerschule, den Arzt, die Apotheke, den Netto-Supermarkt und den Bäcker in wenigen Minuten. Die U-Bahnhaltestelle Muggenhof ist 20 Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw sind sie über die A 73 schnellstmöglich an das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen angebunden. Eine ideale Wohnlage zum Leben oder für die Vermietung als Kapitalanlage! Ausstattung: Galerie Wohnung Baujahr 1990:- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung- Innentüren: Furnierte Türen teilweise mit Glaseinsatz- Böden: Fliesen, Laminat- Decken: Tapeziert und gestrichen- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz- Einbauküche im Preis inbegriffen- Galerie mit Holztreppe und Vollholzstufen- TG-Stellplatz, Doppelparker (aktuell nicht nutzbar)- Kellerabteil ca. 5m²- Balkon ca. 4 m²- Aufzug- Zentralgasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung- Hausmeister Service- Hausgeld € 223,00 Objekt: Sehr schöne Galerie-Wohnung in Nürnberg-Großgründlach sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 74 Einheiten. Ein Aufzug in direkter Nähe zur Wohnungseingangstüre bringt sie bequem in ihr neues Zuhause. Empfangen werden sie im ausreichend großen Flur mit Garderobe. Rechterhand befindet sich das praktische Schlafzimmer mit Erker. Geradeaus kommen sie in das Highlight dieser Wohnung, den offenen, lichtdurchfluteten Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich noch das praktische Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Stellplatz für ihre Waschmaschine. Über eine Vollholzinnentreppe gelangen Sie auf die schöne Galerie. Diese dient als Wohnzimmer und verfügt über einen extra Abstellraum. Zur tollen Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage. Frei ist die schöne Wohnung bereits. Das ideale Objekt für Singles und junge Paare. Dieses schöne Idyll könnte schon bald ihr neues Zuhause oder ihre Kapitalanlage sein. Worauf warten sie noch? Antworten sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m² Provision: Maklerprovision 1,785% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gültiger MwSt.
