Kaufpreis 249.000 €
26409 Wittmund
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Carolinensiel, einem malerischen Ortsteil von Wittmund. Carolinensiel ist bekannt für seine idyllische Lage an der Nordseeküste und seinen historischen Hafen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus traditioneller Architektur und maritimem Flair aus.Die Hauptstraße bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad verschiedene Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen zu erreichen.Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es den Bewohnern, die frische Meeresluft zu genießen und lange Spaziergänge am Strand zu unternehmen. In der direkten Umgebung finden sich auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der historische Hafen von Carolinensiel ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Hier können Sie gemütlich in einem die vorbeifahrenden Schiffe genießen.Die Infrastruktur in Carolinensiel ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut, sodass größere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg schnell erreichbar sind.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Carolinensiel eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten und Kombination aus maritimem Charme, natürlicher Schönheit und guter Infrastruktur macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren. Ausstattung: 1 Badezimmer3 Schlafzimmer1 großes Wohnzimmer1 Küche Objekt: Schönes Ferienhaus in Caroliniensiel in zentraler aber dennoch sehr ruhiger Lage in der Nähe des Yachthafens. Dieses 1974 erbaute Nurdach Haus bietet auf 90 m Wohnfläche 4 Zimmer und 3 Schlafzimmer.Das Haus kann sowohl als Ferienhaus vermietet werden, oder zur Selbstnutzung dienen.Die Fußböden haben Holzdielen und die Zimmertüren sind auch in Massivholz gehalten. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind von außen in moosgrün gehalten.Es gibt Innenrollos in den Schlafräumen. Das pflegeleicht angelegt Gartengrundstück verfügt über einen Grillkamin, ein Abstellraum für Fahrräder und eine Terrasse.Das Grundstück ist mit einem neuen Metallzaun eingezäunt.Das Haus wird komplett möbliert zum Verkauf angeboten.Das Haus wird mit zwei Nachtspeicheröfen geheizt.Das Haus wurde 1995 komplett renoviert. Sonstiges: Ein Energieausweis ist für dieses Ferienhaus nicht notwendig.Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.SonstigesIhr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:Dipl. Kfm. Malte van Mark, ImmobilienmaklerGeldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zuüberprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahreaufbewahren muss.Haftung:Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.Mein Service für Sie als Eigentümer:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
