Kaufpreis 649.000 €
91239 Henfenfeld
Zimmer 9
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 9
Größe: 247 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Ruhige Lage in Henfenfeld* Herrliche Natur und beliebte Lage für Radtouren* Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt beim Bäcker, Metzger, Netto, Lidl oder Edeka* Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Hersbruck* Restaurants ganz in Ihrer Nähe* Kindergärten und Grundschule im Ort* Städte wie Hersbruck, Lauf erreichen sie in wenigen Minuten Ausstattung: * Großes Grundstück mit gemeinschaftlicher Gartennutzung* Waschkeller* Jede Partei ein Kellerabteil* Miete IST aktuell bei € 700,- (nur OG vermietet, 2 Wohnungen leer) * EG-Wohnung mit großer Terrasse kann selber genutzt werden* Ortsübliche Miete zwischen € 9,00 pro m² * MIETEINNAHMEN Soll € 26.676,-- p.a. Objekt: * Ruhig gelegen * EG mit 98, OG mit 83 und DG mit 66, gesamt 247 m² Wohnfläche* Treppenhaus 2013 renoviert* Erdgeschoss mit großer Terrasse * Obergeschoss mit Balkon* Fassade 2021 gestrichen* Balkon 2021 saniert* Öl-Heizung zentral für die Wärmeversorgung und Warmwasser Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 7.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.84, Distanz zum Gymnasium: 3.79, Distanz zum Flughafen: 4.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.16, Distanz zur Autobahn: 5.87, Distanz zum Bus: 1.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 5.97 Provision: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
