Kaufpreis 1.550.000 €
81475 München
Zimmer 3
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 3
Größe: 137 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einem idyllischen Teil im Südwesten von München liegt der charmante Stadtteil Forstenried, der durch seine ruhige Lage und hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht. Dieser Stadtteil ist von grünen Landschaften und ansprechenden Wohnstraßen umgeben und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem und naturnahem Lebensstil.Die Umgebung von Forstenried wird von ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten geprägt, zu denen der Forstenrieder Park und der angrenzende Wald zählen.Diese Gebiete eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und dem hektischen Treiben der Stadt zuentfliehen.Trotz der ruhigen Lage ist dieses Geviert hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Mehrere Buslinien, wie beispielsweise die Linien 134 und 134A, sowie die U-Bahn-Linie U3 sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtteils.Zudem bietet die nahe gelegene Autobahn A95 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Ausstattung: _ eigene Wärme- und Warmwassererzeugung mitAbluftwärmepumpe (wohnungsweise installiert)_ wohnungsweise nachrüstbare Solaranlage optionalmöglich, Leerrohre vorinstalliert_ Fußbodenheizung individuell steuerbar_ hochwertige Ziegel-Massivbauweise_ edles Eichendielen-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen_ moderne hochwertige Marken-Sanitärausstattung (z.B. Villeroy &Boch, Kaldewei oder Laufen)_ bodentiefe Qualitätsfenster mit Dreifachverglasung_ elektrische Rollläden_ LAN-Anschluß in allen Wohn- und Schlafräumen_ Waschmaschinenanschluss in den Hauswirtschaftsräumen der Wohnungen_ Videogegensprechanlage_ Tiefgaragenstellplätze (ebenerdig) mit Starkstromanschluss_ Aufzug in alle Etagen_ barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten Objekt: In schöner ruhiger Lage in Parknähe von Forstenried, entsteht eine elegante Mehrfamilienvilla mit nur fünf Wohneinheiten, wobei natürlich jede Etage über den Lift bequem zu erreichen ist.Neben durchdachten Grundrissen sowie einer erlesenen Ausstattung besticht dieses Bauvorhaben insbesondere auch durch die für jede Wohnung eigens installierte Abluftwärmepumpe, die eine unmittelbare Unabhängigkeit von anderen Energieträgern sowie auch etwaigen Nachbarn schafft.Die Wohnungen verfügen alle über mindestens drei Zimmer sowie mehrere Terrassen oder Balkone, um zur warmen Jahreszeit die Ruhe im Freien auch gebührend genießen zu können.Die Fertigstellung ist für Winter/Frühjahr 2024 geplant.Zum aktuellen Bautenstand können individuelle Wünsche noch gut berücksichtigt werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 189,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 195,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 1 Provision: provisionsfrei
