Kaufpreis 395.000 €
59494 Soest
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese liebevoll gepflegte Immobilie wurde 1981 erbaut und liegt in einer ruhigen Spielstraße im Soester Norden. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, verklinkert und in Massivbauweise erstellt worden.Die Wohnfläche erstreckt sich über sechs Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Fenster, was für ausreichend Komfort und Tageslicht sorgt. Zudem verfügt das Haus über ein Gäste-WC.Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der für Gemütlichkeit und wohlige Atmosphäre sorgt. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, das Wohnzimmer mit dem großzügigen Garten zu verbinden. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für gesellige Stunden im Freien und entspannte Momente.Die großzügige Raumaufteilung, gepaart mit dem großen Garten und der ruhigen Lage, macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnobjekt für Familien oder jeden, der Wert auf Wohnkomfort und Freiraum legt.Das Objekt wird komplettiert durch eine frei stehende Garage, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet. Lagebeschreibung: In ruhiger, Lage im Soester Norden befindet sich dieses frei stehende Einfamilienhaus.Das Zentrum von Soest ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, der Bahnhof und Restaurants, sind ebenfalls fußläufig und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.Trotz der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von den gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). So sind die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und sogar das Rheinland ohne Probleme zu erreichen. Raumaufteilung: Zu der ca. 157 m² großen Wohnfläche gehören folgende Räumlichkeiten:Erdgeschoss- Wohnzimmer- separate Küche - großer Flur/Eingangsbereich- Badezimmer- Gäste-WC- Gästezimmer- Kinder-/ ArbeitszimmerDachgeschoss- Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Büro/Abstellraum- BadezimmerZu der Immobilie gehört dazu:- Garage- Stellplatz - Garten- Kellerräume Besichtigungstermine: ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz: 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.3. 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Weitergabeverbot: Weitergabeverbot:Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien OHG sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien OHG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte OHG die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %
