Kaufpreis 99.000 €
66589 Merchweiler
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht über das Merchtal. Das Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Der seitliche Anbau aus ca. 2007 ist noch im Rohbau, hier können ideal Garderobe und Gäste-WC untergebracht werden. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss noch Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Über die zentrale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Bad sowie drei Schlafzimmer, es besteht eine Durchgangssituation. Das Badezimmer muss noch fertig renoviert werden.Aus allen Räumen auf der Rückseite hat man einen schönen Blick über das Merchtal. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier ist auch ein Ausgang zu dem schönen gemütlichen Garten und der kleinen Hoffläche. Das Haus wurde Ende der 80er, Anfang der 90er Jahre umfassend modernisiert. In dieser Zeit wurden alle Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert, neue Heizkörper eingebaut sowie die Gaszentralheizung installiert. Der neue Sicherungskasten wurde im Keller angebracht.1989 wurden alle Fenster erneuert, später noch das Bad im DG. Auch das Dach wurde ca. Anfang der 80er Jahre neu eingedeckt, ist aber noch ungedämmt. 2007 kam der seitliche Anbau dazu, welcher noch verputzt und ausgebaut werden muss.Renovierungsbedarf besteht vor allem in den Bereichen Innenausbau, Fassade und Energetik, außerdem muss das Bad nach einer Reparatur noch fertig instandgesetzt werden.Das Haus verfügt über eine leichte bergbaubedingte Schieflage, die auch bereits ausgezahlt ist, außerdem wurden durch die RAG einige kleinere Reparaturen durchgeführt. Eine Eintragung im Grundbuch besteht nicht.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen. Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage von Merchweiler, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso eine Bushaltestelle. Im Ort besteht eine gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung, es gibt eine Kita, Kindergarten, Grundschule, Ganztagsschule und ein Seniorenheim.Merchweiler ist verkehrstechnisch optimal an die A8 und die A1 angebunden. Sowohl die Kreisstadt Neunkirchen als auch die Landeshauptstadt Saarbrücken sind in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Nachbarorte Wemmetsweiler und Illingen sind durch den ÖPNV angebunden. Außerdem gibt es einen Bahnhof im Ort. Sonstiges: Raumaufteilung:KG - ca. 50 m² - Flur, Heizungsraum, Waschküche, WC, 2 KelleräumeEG - ca. 61 m² - Eingang, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ArbeitszimmerDG - ca. 49 m² - Diele, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung!Weitere Informationen:Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
