Kaufpreis 149.000 €
23611 Bad Schwartau
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1959 von der Firma Hanse in Fertigteilbauweise erstellt wurde. Das Haus ist teilunterkellert, neben dem Wohnhaus steht am Ende der Auffahrt eine PKW-Garage mit Seitenzugangstür.Die Kellerdecke ist eine Betondecke, die Geschossdecken des Hauses sind ansonsten Holzbalkendecken.Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung Baujahr 1990. Das Öllager (Kunststofftanks) wurde bereits erneuert. Im Haus sind doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut, teilweise auch doch Holzfenster (Wohnzimmer, Essbereich und Bad).Die Massivholz Einbauküche ist mit Spüle, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Waschmaschine, Wäschetrockner, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Dunstabzugshaube (Umluft) ausgestattet. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, WC, Handwaschbecken und ein Außenfenster.Zusätzlich ist im Dachgeschoss am Schlafzimmer in Richtung Garten noch ein separates WC vorhanden. Dieser Bereich wurde 1990 nachträglich ausgebaut.Der Keller hat gartenseitig einen Kelleraußenzugang.Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und mit Hecken, Sträuchern und mit einer großen Rasenfläche pflegeleicht angelegt.Besonderheit Erbbaurecht:- Es ist nicht möglich das Grundstück zu erwerben, es bleibt auch weiterhin ein Erbbaurecht.- Die Erbpacht beträgt z.Zt. jährlich € 79,18.- Jetzige Verlängerung des Erbbaurechts auf 70 Jahre (bis 2094) mit moderater Anpassungder Erbpacht möglich.Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.Ideal als Einfamilienhaus mit Garten in gefragter Lage von Bad Schwartau. Lagebeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus steht zentral in Bad Schwartau, in einer reinen Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung im direkten Umfeld.Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Ausstattung: - Garage- Teilkeller- Duschbad- Terrasse- EBK Provision: Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
