Kaufpreis 269.000 €
26529 Leezdorf
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieser Bungalow liegt in einer wunderbaren und ruhigen Gegend in Leezdorf. Der beschauliche Ort gehört zu den jüngsten Gemeinden des Brookmerlands. An Einkaufsmöglichkeiten sind ein Edeka-Markt 600 m von Ihnen entfernt. Auch eine Pizzeria, eine Tankstelle sowie ein Restaurant sind im Ortskern von Leezdorf zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Marienhafe, in etwa 4 km Entfernung. Ein aktiver Sportverein, der "SV Leezdorf" darf natürlich im Ort ebenfalls nicht fehlen. Nur 900 m entfernt befindet sich zudem ein Reiterhof. Um den Marktplatz im Ortskern von Leezdorf finden regelmäßig Dorf- und Mühlenfeste statt. Die nahe Umgebung bietet ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten wie z.B. ein Hallenbad in Marienhafe. Die Nordsee liegt etwa 14 km entfernt. Ausstattung: - unbefristet vermietet seit 2015- ebenerdiges Wohnen möglich- drei weitere Zimmer im Dachgeschoss- zwei Tageslichtbäder- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage- Garage mit Stauraum für Geräte- Solarthermie für die Brauchwassererwärmung- Grundstück pflegeleicht angelegt Objekt: Dieser vermietete Bungalow bietet auf etwa 98 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit ebererdiger Wohnmöglichkeit. Seit 2015 ist die Immobilie fest vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 8.520,00 €.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Küche, die nicht nur den Bedürfnissen des täglichen Kochens gerecht wird, sondern auch einen geselligen Treffpunkt darstellt. Das Wohnzimmer befindet sich nur ein paar Schritte weiter. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer bieten einen Zugang zur Terrasse, welche dank ihrer Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit zwei großzügigen Tageslichtbädern ist ausreichend Platz für die Bewohner und Gäste vorhanden und durch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss wird ebenerdiges Wohnen möglich. Das Dachgeschoss beherbergt zudem drei weitere Zimmer, ideal für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. Ein Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zur Garage, was Ihren Alltag erleichtert. Die Garage selbst wurde nicht nur als Unterstellplatz für Fahrzeuge konzipiert, sondern bietet auch ausreichend Stauraum für Geräte und Werkzeuge. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt die Solarthermieanlage, die die Brauchwassererwärmung unterstützt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer interessanten Kapitalanlage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57%Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
