Kaufpreis 299.000 €
91583 Schillingsfürst
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1726
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1726 in Massivbauweise errichtet und es erfolgten immer wieder An- und Umbauten, sowie Renovierungen. Zuletzt wurde im Jahr 1988 saniert. Es befindet sich naturnah am Rande einer gewachsenen Siedlung von Schillingsfürst, nahe dem historischen Brunnenhaus und Wasserturm. Durch die Raumaufteilung ist eine Nutzung des Zweifamilienhauses als "Mehrgenerationenhaus" oder zur Teilvermietung möglich. Das Haus ist im Moment leer stehend. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, eine neuwertige Küche mit Sitzecke, eine praktische Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Waschküche sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Auf dieser Etage wird das Raumangebot noch durch eine kleine separate Wohnung mit ca. 36 m² erweitert, die zum Beispiel von Jugendlichen Kindern gut genutzt werden kann, da sie über einen extra Eingang verfügt und keine Küche beinhaltet.In die sehr große Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe. Diese Wohnung eignet sich sehr gut zum teilvermieten oder zur Nutzung von einer weiteren Generation. Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilen sich auf 6 Zimmer sowie Küche, zwei teilweise neuere Bäder sowie ein helles Wohnzimmer. Hier haben Sie direkten Zugang zur großen Dachterrasse mit ca. 15 m² großem Wintergarten, auf der Sie Ihre Abendstunden gemütlich verbringen können. Zum Werkeln oder für Ihr Hobby ist noch ein Nebengebäude vorhanden.Die Ölzentralheizung wurde samt allen dazugehörigen Rohren im Jahr 1988 eingebaut. Hier besteht Sanierungsbedarf. Die Fenster sowie die Elektroleitungen wurden teilweise im Jahr 2009 erneuert. Im Jahr 2010 wurde eine Außendämmung an der Westseite angebracht.Der großzügige Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Gartenfreunde, Selbstversorger, Kinder oder für Ihre Tiere. Im geräumigen Innenhof sind für Ihren Fuhrpark 2 Garagen sowie 2 Stellplätze vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Profitieren Sie vom Potenzial und dem großen Platzangebot dieses Hauses! Sonstiges: Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
