Kaufpreis 259.000 €
22113 Oststeinbek
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um eine großzügige Hochparterrewohnung innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Vollbad. Ein weitläufiger Flur empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Aufgrund seiner Größe ließe sich im Flurbereich zusätzlich ein großer Schrank oder ein kleiner Arbeitsbereich unterbringen. Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Direkt rechter Hand befindet sich das erste Schlafzimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Mit knapp 20 m² bietet das größere Schlafzimmer ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Wohnküche samt Einbauküche stellt genügend Platz für eine kleine Essecke bereit. Ein Fenster sorgt hier für gute Belüftungsmöglichkeiten. Das Vollbad ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschlussausgestattet. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohneinheit und gewährt Zutritt auf den sonnigen Balkon. Durch die breite Fensterfront wird dieser Bereich der Wohnung herrlich lichterfüllt. Praktische Abstellfläche bietet die kleine Abstellkammer im Flurbereich. Die Einrichtung der Wohnung ist schlicht gehalten, mit hellem Laminat und Fliesen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der zugehörige Kellerraum. In dem vorliegenden Kaufangebot ist ein Pkw-Außenstellplatz inkludiert. Diese Immobilie befindet sich im vermieteten Zustand und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Lagebeschreibung: Oststeinbek ist eine beliebte Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und liegt am östlichen Stadtrand von Hamburg und grenzt an die Hamburger Stadtteile Bergedorf und Lohbrügge. Die verkehrsgünstige Lage nahe des Autobahnkreuzes HamburgOst und somit nur etwa 25 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch optimale Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund ist die Hamburger Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die U-Bahnstation „Steinfurther Allee“ ist nur 1,5 Kilometer vom der hier angebotenen Wohnung entfernt und damit in weniger als fünf Minuten mit dem Bus zu erreichen. Der Oststeinbeker Ortskern ist bequem zu Fuß zu erreichen und bietet seinen Anwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. diverse Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die weiterführenden Schulen befinden sich zudem im nahegelegenen Glinde. Für Abwechslung wird sowohl in sportlicher als auch in kultureller Hinsicht viel geboten. Die Gemeinde verfügt u.a. über einen Golfplatz, Reitvereine und Sportvereine. Damit bietet Oststeinbek eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Metropolregion Hamburg. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
