Kaufpreis 396.500 €
79252 Stegen
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 396.500 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: StegenAuf der Sonnenseite des Dreisamtal liegt die Gemeinde Stegen. Mit den Ortsteilen Eschbach und Wittental reicht Stegen von flachen Tallagen bis hinauf in die Waldkämme des Südschwarzwaldes.Stegen ist von einem abwechslungsreichen Landschaftsbild geprägt: Die Gemeinde im oberen Dreisamtal bestehend aus den Ortsteilen Eschbach und Wittental, reicht von den flachen, sanft ansteigenden Tallagen bis hinauf in die Waldkämme des Südschwarzwalds. Von hier aus kann man beim Spazierengehen die Sonne genießen, die hier am längsten ins Tal scheint. In Stegen gibt es vieles, was es zum Leben und Genießen braucht: einen Wochenmarkt, Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und übers Jahr verteilt diverse Veranstaltungen, die von engagierten ortsansässigen Vereinen organisiert werden.Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Pfarrkirche in Stegens Ortsteil Eschbach, eine der schönsten Barockkirchen im Dreisamtal, die Schlangenkapelle im Wittental sowie das Schloss Weiler aus dem Jahre 1663. Wandern, Radfahren, Familienurlaub oder einfach nur erholen und Kraft in der herrlichen Natur tanken - in Stegen sind Sie genau richtig!Die LageIn absolut ruhiger Wohnlage, am Ende eines Wendehammers, abseits jeglichen Durchgangsverkehrs, Im Stockacker, entsteht ein eindrucksvolles Wohnhaus mit 13 Wohnungen, vom 2-Zimmer Studio bis zur großzügigen 3-Zimmer-Attikawohnung. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei, die Duschen sind bodeneben gefliest. Jeder Wohnung ist im Untergeschoß ein PKW- Stellplatz zugeordnet. Fahrradabstellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.Das Wohnhaus richtet sich an Senioren „ü 60“, die unbeschwert und komfortabel in schöner Umgebung wohnen wollen, aber ggf. auf eine Betreuung durch die im EG untergebrachte Tagespflege nicht verzichten wollen. Lagebeschreibung: Idyllische Lage in Stegen bei Freiburg.. Das Projekt entsteht am Ende eine Sackgasse absolut ruhig gelegen Raumaufteilung - Fernblick: Die Wohnung befindet sich an der Südwestseite des Hauses. Durch die großflächigen Fenster ist sie ausserordentlich hell. Sie besitzt eine funktionale Raumaufteilung mit großzügiger Südloggia. Aus der Wohnung genießt man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge. Finanzierung: Als unabhängiger zertifizierter Finanzierungsvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Aus einer Vielzahl von Banken suchen wir die für Sie Günstigste Besichtigung: Der Rohbau des Projektes ist fertig gestellt., derzeit findet der Innenausbau statt.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen Die Abschreibung: Bei einer Vermietung kann die degressive AfA in Höhe von 6% der Anschaffungskosten ( degressiv ) in Anspruch genommen werden. Gerne beraten wir Sie hierzu Provision: provisionsfrei
