Kaufpreis 327.000 €
76891 Rumbach
Zimmer 9
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 327.000 €
Zimmer: 9
Größe: 191 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Ruhiges und Idyllisches Wohnen in Rumbach im Dahner Felsenland!EINFAMILIENHAUS im Bungalow Stil mit EINLIEGERWOHNUNG und Weitblick durch erhöhte Feldrandlage. Idyllischer GARTEN, TERRASSE, FREISITZ, PV-ANLAGE, SAUNA, EBENERDIGES WOHNEN7-Z2K2BWC + Keller + Sauna | 2 Etagen (EG/UG) | ca. 341 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 191 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche im UG und ehem. Schwimmbadhalle | Terrasse mit überdachtem Freisitz | PV- Anlage | Sauna | Garten | 1.371m² GrundstückSONNIGE AUSSICHTEN ! Hier finden Sie ein Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom gehobenen Leben auf dem Land mit viel Ausstattung, angenehmer Umgebung und einem herrlichen Gartenidyll direkt im Pfälzerwald!Naturnahes Wohnen in ruhiger Ortslage.Auf insgesamt zwei Ebenen steht ausreichend Platz zur Verfügung - ideal für junge Familien, zur Vermietung, Ferienwohnungshaus oder als Altersruhesitz, dank ebenerdigem wohnen.EINE AUSSTATTUNG DIE SICH SEHEN LASSEN KANN!In dieser Immobilie steckt mehr, als man von außen erkennen kann. Einliegerwohnung möglich, ehem. Indoor Pool oder Partyraum mit Gäste WC , Sauna, PV-Anlage, Zwei Küchen, Offener Kamin im Freisitz, Kamin innen, Drei Gartenhäuschen, Wasserauffangfässer mit Pumpe zur Gartenbewässerung und Gartenbeleuchtung.Das massiv gebaute Haus aus dem BAUJAHR 1962 und der Anbau von 1967 ist in einem guten Zustand. Es liegt ruhig in einer Sackgasse und überzeugt durch sein großes Platzangebot. Die Immobilie steht auf einem großen GRUNDSTÜCK mit 1.371m² (Flurstück: 507/4) mit Haus, Gartenhäuschen, Garten und Terrasse.Die BEHEIZUNG wie auch die Warmwasseraufbereitung der Immobilie erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola, Baujahr 1997, 40kW). Der Außenerdöltank hat ein Fassungsvolumen von 20.000 Liter. Die Wärme wird über Heizkörper in den Räumen verteilt. Im Wohnzimmer steht ein Holzkamin zur Verfügung. Dieser sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohlfühlwärme im Wohnbereich.Die FENSTER sind doppelt verglast, teilweise mit Holzrahmen und teilwiese mit Kunststoffrahmen alle Fenster mit Holzrollläden. Die Baujahre sind unterschiedlich. (Baujahr 1988 im WZ, 1997 im EZ + WZ und die restlichen aus 1994)ELEKTRO-UND WASSERLEITUNGEN stammen aus dem Original Baujahr und wurden vereinzelt im Badezimmer und Kellerbereich erneuert.PV ANLAGE mit einer Leistung von 22,88 kWh aus dem Jahr 2006.RUHEOASE MIT VIEL SONNENSTUNDENGroße Terrasse mit elektrischer Markise und überdachtem Freisitz mit Kaminofen. Hier können Sie sich von der Sonne verwöhnen oder den Feierabend ausklingen lassen. Oder einfach das Leben im Eigenheim genießen. Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
