Kaufpreis 598.000 €
55411 Bingen am Rhein
Zimmer 6
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 6
Größe: 173 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: **Traumhaus mit allem was das Herz begehrt**direkte Feldrandlage und hochwertige Ausstattung in Bingen-SponsheimIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Terrasse und Garten- 2 weitere Zimmer im zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss möglich- Terrasse und großer, sonniger Garten- real geteilte Doppelhaushälfte mit optimaler Grundrissgestaltung- in ruhiger und familienfreundlicher Lage- hochwertige Ausstattung - direkt einzugsbereitWohnfläche:ca. 173 m² zzgl. 40 m² Ausbaureserve zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 330 m²EG ca. 81 m²:Diele, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, offeneKüche, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die GarageOG ca. 91 m²:Flur, 2 große Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dachterrasse undluxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Whirlpoolbadewanne, BidetDG ca. 40 m²:aktuell ein großer schöner Raum, Ausbau in 2 Räume + Badezimmer möglich,diverse Vorarbeiten bereits ausgeführt wie z.B. 2 Dachflächenfenster, Dachdämmung, Strom undHeizungsleitengen sowie Bodenausschnitt für Treppe vorhandenBaujahr/Bauweise:2014, massiv gebautes Haus aus hochwertigen Poroton-Ziegeln für gutes RaumklimaZustand:Top gepflegter Allgemeinzustand und nach Malerarbeiten direkt bezugsfertigHeizung:gemeinsame (d.h. mit dem Nachbarhaus) moderne Luft-Wärmepumpe mit FußbodenheizungEnergieausweis:Endenergiebedarf 18,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse ALage:ruhige und attraktive Wohnlage, direkt am Feldrand in kleinem Neubaugebietalle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbarExtras:hochwertige Terrassenüberdachung mit Glasdach und zusätzlich elektrischer Markise,2 Echtglas-Duschkabinen, fest eingebauter Kaminofen, Einbauküche mit Kochinsel,deluxe Whirlpool für 2 Personen, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel,Enthärtungsanlage u.v.m.Stellplatz:Einzelgarage mit Stellplatz davor und direktem Zugang in das HausFreistellung:nach VereinbarungKaufpreis: zzgl. Einbauküche, diverse Möbel und Inventar (VHB)*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
