Kaufpreis 650.000 €
84518 Garching a.d. Alz
Zimmer 9
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 9
Größe: 218 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus Bj. 1970, mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und zusätzlich einer Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und einem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1- Zimmer-Apartment mit Bad und vollausgestatteter Küche mit ca. 34 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Jahr 1999 wurde das Dach neu gedämmt, neue Wasser- u. Elektroanlagen und neue Fenster eingebaut. Die Süd-Ost-Terrasse führt in den Garten, welcher von der EG-Wohnung mit genutzt wird. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und ermöglicht so einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Im Keller sind genug Stauräume für alle Mieter, eine Waschküche für die Allgemeinheit sowie der Heizraum vorhanden. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen. Eine Ölzentralheizung, Bj. 1999, EBA vom 07.01.2024: 209,95 kWh „G“ sorgt für eine angenehme Wärme. Vermietet sind im Moment die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung steht für den Eigenbedarf bzw. zur Neuvermietung frei. Fußläufig gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Lagebeschreibung: Fußläufig gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Raumaufteilung: siehe Grundriss Provision: Vermittlungshonorargebühr beträgt 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.
