Kaufpreis 455.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung und Lage: RheinfeldenRheinfelden (Baden) liegt am Hochrhein, im sonnenverwöhnten Südwes-ten Deutschlands und im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Zur Schweiz auf der anderen Rheinseite gibt es enge historische und kulturelle Verbindungen. Drei Brücken führen von Rheinfelden (Baden) zur Schwesterstadt Rheinfelden (Schweiz), und eine Personenfähre verbindet den Ortsteil Herten mit Kaiseraugst und der Römerstadt Augusta Raurica.Idyllische Dörfer, Wälder, Karsthöhlen, sanfte Hügel und weite Wiesen – der Dinkelberg, im Südwesten Deutschlands gelegen, zeichnet sich durch eine unglaubliche Landschaftsvielfalt aus. Sechs Orts- und Stadt-teile von Rheinfelden liegen auf dem Dinkelberg.Es sind die Nähe zur Natur und die Liebenswürdigkeit der Menschen, die einen Gast zum Stammgast werden lassen. Die abwechslungsreiche Landschaft mit bunten Mischwälder, idyllischen Ortschaften und einer ökologisch großen Vielfalt lassen einen Besuch zu einem unvergessli-chen Erlebnis werden.Gehen Sie auf Entdeckungsreise, überqueren Sie mehrmals den Rhein und die Ländergrenze Deutschland - Schweiz oder erkunden Sie die Ort-steile auf dem Dinkelberg.NollingenNollingen gilt als die Muttergemeinde der jungen Stadt Rheinfelden (Baden) und kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Bereits 752 wurde Nollingen in einer Urkunde des Klosters Sankt Gallen schriftlich erwähnt. Dabei handelt es sich um eine Schenkung des begü-terten Alemannen namens Dudar. Dieser vermachte seinen Besitz „Lollincas“ der „heiligen Kirche, die als Kloster zu Ehren des heiligen Gal-lus errichtet ist“, also dem Kloster Sankt Gallen. Der ursprüngliche Name „Lollincas“ hat sich später zu „Lollinga“ gewandelt und wurde über „Lo-lingam“ zu „Nollingin“ und ab dem Jahr 1284 schließlich zum heutigen Nollingen. Beschreibung - Die Lage: Herzlich Willkommen im Traumhaus im ParkSuchen Sie nach einem wunderschönen Mehrfamilienhaus, das Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage bietet. Dann sind Sie bei unserem Angebot genau richtig. Das Traumhaus im Park ist ein architektonisches Juwel, das modernen Lebensstil mit gemütlichem Wohnambiente verbindet. Hier präsentieren wir Ihnen unser exklusives Angebot.Lage:Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend abseits jeglichen Durchgangsverkehrs eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung. Die ruhige Nachbarschaft bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Stadtmitte von Rheinfelden sowie an alle wichtigen Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind leicht zu erreichen. Architektur und Design:Das Traumhaus am Park besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Bauqualität. Die Fassade des Gebäudes kombiniert moderne Elemente mit einer harmonischen Farbgebung, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur Natur.Wohnungen:Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten ,familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung. Den Wohnungen im Erdgeschoß stehen großzügige Gartenbereiche zur VerfügungDie Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernen Komfort, wie zum Beispiel Parkettboden mit Fußbodenheizung und stilvollen Bäder. Förderung durch L-Bank ab 1% Z: *Die L- Bank fördert dieses Projekt nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz mit langfristigen und zinsgünstigen Darlehen ( bei Erfüllen der persönlichen Voraussetzungen.)So kann eine 4 köpfige Familie ein Darlehen , 15 oder 20 Jahre fest ,über € 300.500 zu 1% Zins erhalten ( Stand Januar 2024 ) Tilgungszuschuß € 20.000: Pro Wohneinheit wird ein Tilgungszuschuß in Höhe von € 20.000 gewährt. Die Höhe des Darlehens vermindert sich entsprechend Finanzierung: Als zertifizierter Darlehensvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung, z.B. bei der Beschaffung der Ergänzungsfinanzierung. 6,5% Zuschuß statt Darlehen: Anstelle eines Darlehens kann auch ein Zuschuß bis zu 6,5% des Gesamtkosten beantragt werden 6% Abschreibung bei Vermietung: Bei diesem Projekt kann die 6% ige degressive Abschreibung in Anspruch genommen werden,gerne beraten wir Sie hierzu Provision: provisionsfrei
