Kaufpreis 397.000 €
63628 Bad Soden-Salmünster
Zimmer 10
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 10
Größe: 243 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Bad Soden-Salmünster ist eine charmante Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Landschaften und bietet eine einladende Atmosphäre sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Besucher jeden Alters.Die Stadt besteht aus zwei historischen Stadtteilen: Bad Soden und Salmünster. Bad Soden ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und seine lange Tradition als Kurort. Die Thermalbäder und Wellnesszentren bieten Entspannung und Erholung für Körper und Geist. Die malerische Altstadt von Bad Soden besticht durch ihre gepflegten Fachwerkhäuser und engen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier finden Besucher auch eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen.Salmünster, der ältere der beiden Stadtteile, besticht durch seine mittelalterliche Architektur und seine reiche Geschichte. Die imposante Barbarossa-Basilika, eine romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert, ist ein beeindruckendes Wahrzeichen der Stadt und lädt zur Besichtigung ein. Die engen Kopfsteinpflasterstraßen und historischen Gebäude versetzen Besucher zurück in vergangene Zeiten.Neben seiner reichen Geschichte bietet Bad Soden-Salmünster auch eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder und Berge laden zum Wandern, Radfahren und Nordic Walking ein. Der nahegelegene Spessart bietet zudem Möglichkeiten zum Klettern und für Outdoor-Abenteuer.Kulturell hat Bad Soden-Salmünster ebenfalls einiges zu bieten. Das Kurhaus "Spessart Forum" und verschiedene Veranstaltungsorte bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Festivals für Einheimische und Besucher gleichermaßen.Bad Soden-Salmünster bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine herausragende Verkehrsanbindung, die es leicht macht, die Stadt zu erreichen und zu erkunden. Die Autobahn A66 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Frankfurt und Fulda. Dadurch ist Bad Soden-Salmünster nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die umliegende Region. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bahnlinie, die eine direkte Verbindung zwischen Frankfurt und Fulda bietet. Die regelmäßigen Zugverbindungen machen es einfach, die Stadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten Besuchern die Möglichkeit, die Umgebung stressfrei zu erkunden.Insgesamt ist Bad Soden-Salmünster eine idyllische Stadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Geschichtsinteressierte und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Mit seiner entspannten Atmosphäre und seiner Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist es ein wunderbarer Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Ausstattung: AUFTEILUNG ZWEIFAMILIENHAUS: KELLERGESCHOSS (KG):- Aufteilung: Heizungsraum, Partyraum, Waschküche, Keller 1, WC, Duschbad, Treppenhaus, Abst. Garten, Treppenhaus, Flur- Nutzfläche ca. 86,1 m²ERDGESCHOSS (EG):- Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Bad, Schlafzimmer, Balkon, Küche, HWR, Treppenhaus, Garage I, Garage II- Wohnfläche ca. 82,6 m²- Nutzfläche: ca. 20,5 m²OBERGESCHOSS (OG):- Aufteilung: Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur I, Gäste WC, Balkon I, Balkon II- Wohnfläche ca. 62,1 m²APPARTMENT (OG):- Aufteilung: Gast, Abstellraum, Flur II, Duschbad, Flur III, Treppenhaus, Terrasse (Ohne Geländer)- Wohnfläche ca 37,6 m²- Nutzfläche: ca. 12,1 m²DACHGESCHOSS (DG):- Aufteilung: Galerie, Gast, Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Treppenhaus, Dachboden- Wohnfläche ca. 60,4 m²- Nutzfläche: ca. 11,9 m²GARAGE:- 1 x Doppelgarage - 1 x Einzelgaragen GRUNDSTÜCK:- Garten mit Freizeitfläche - AußenstellplätzeWÄRMEERZEUGER:- 1 Buderus Wärmeerzeuger (Bj. 2012)- Heizöl - TankBESONDERHEITEN:- 2 x Wohneinheiten- 1 x Appartment (Möglichkeit)- Galerie- Moderne Einbauküche (Optional)- Fernblick (Panorama)- Einzelgarage- Doppelgarage Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 7.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.69, Distanz zum Gymnasium: 12.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 2.16, Distanz zum Bus: 0.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53 Provision: provisionsfrei
