Kaufpreis 455.000 €
46147 Oberhausen
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Königshardt ist ein Oberhausen Stadtteil in Nordrhein-Westfalen.Er zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie viele Rad- und Wanderwege aus. Kulturell hat die Stadt Oberhausen viel zu bieten, das Schloss Oberhausen sowie die Centro Galerie mit seinem vielfältigen Angebot.Die zahlreichen Autobahnanschlüsse sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch die benachbarten Städte wie Dinslaken und Duisburg laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ausstattung: - Baujahr 1987- ca. 150 m² Wohnfläche- Fußbodenheizung im EG- großes Wohnzimmer mit offener Küche- Kachelofen im Essbereich- Gäste-WC komplett gefliest- alle Böden mit Cotton Fliesen- im EG Wände weiß mit Rauputz aus 2018- im OG zwei große Zimmer- Bad mit Dusche- im DG großer Büroraum, ca. 35 m², eingebaute Küchenzeile- alle Dachflächenfenster in 2008 komplett erneuert- Gartenhaus für Fahrräder + Gartengeräte- Heizungsanlage aus 2004, jährlich gewartet- inklusive Warmwasseraufbereiter Objekt: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1987 im beliebten Stadtteil Königshardt.Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großen Wohn-Essbereich mit seinem schönen großen Kamin, der an den Winterabenden viel Gemütlichkeit bietet.In der großzügig gestalteten Küche könnte auch noch ein Essbereich integriert werden.Die helle Fensterfront bietet sehr viel Helligkeit und von hier aus gelangen Sie direkt in den Terrassenbereich und somit in den kleinen überschaubaren Garten.Vom Dielenbereich gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Zimmer zur freien Gestaltung, 2 sind im 1.OG vorhanden und 2 im Dachgeschoss.Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und könnte sowohl als Einliegerwohnung (da zusätzlich Küche + Bad vorhanden) oder als Rückzugsort für größere Kinder dienen.Im Moment dient dieser Raum als Büro.Die voll unterkellerte Immobilie beinhaltet natürlich noch Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum sowie einen Hobbyraum. In diesem befindet sich eine zusätzliche Dusche und ein Waschbecken.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasanlage aus dem Jahr 2004 und ist jährlich gewartet worden.Ein Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Sonstiges: Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen.Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen.Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei!Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)
