Kaufpreis 337.000 €
04328 Leipzig
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 337.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in der begehrten Gegend von Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf, einem Stadtteil von Leipzig, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Diese Region zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an die umliegenden Gebiete. Die Autobahn A14 ist nur wenige Autominuten entfernt, was schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig verkehren.Die Umgebung des Objekts ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Parks, Wäldern und Grünflächen in der Nähe. Der nahegelegene Paunsdorfer Park bietet beispielsweise eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung: - familienfreundliche Lage- Gasheizung von 2019- Tageslichtbad mit Badewanne- Kamin im Wohnzimmer- Esszimmer mit Gartenzugang- Ankleidezimmer im Obergeschoss- kleines WC im Obergeschoss- Waschmaschinenschluss im Keller- Dusche im Keller- eigener Pool im Garten- Garten-/ Poolhaus mit Sitzecke- eigene Garage Objekt: Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1930, liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf, welches mit einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt wird. Mit einer Grundstücksgröße von 400 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial für gemütliches Wohnen.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Schaut man auf die rechte Seite des Flurs, öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kamin versehen ist, der an kalten Abenden wohlige Wärme spendet.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das lichtdurchflutete Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier aus hat man auch Zugang zum großzügigen Garten. Die Küche befindet sich am Flurende.Angekommen im Obergeschoss, erwarten Sie zwei Zimmer und ein Ankleidezimmer. An eines der beiden Zimmer schließt sich eine kleine Toilette an. Das Objekt ist vollunterkellert und besitzt neben zwei Abstellräumen auch den Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche im Kellergeschoss. Im Garten dieses charmanten Anwesens erwartet Sie ein Pool sowie ein geräumiges Gartenhaus für entspannte Stunden im Freien. Ein umgebender Sichtschutz garantiert dabei Privatsphäre und Geborgenheit. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Garage, welche sich direkt an das Haus anschließt. Diese hat Platz für ein Auto und besitzt ebenfalls einen Zugang zum Garten.Im Vorgarten sind einige bodenmontierte Photovoltaiklichter installiert, die abends ein sanftes Leuchten verbreiten. Dieses Haus bietet mit seinem großzügigen Garten und der guten Raumaufteilung eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Gymnasium: 1.34, Distanz zum Flughafen: 10.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 5.64 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
