Kaufpreis 220.000 €
94315 Straubing
Zimmer 5
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 95 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung Bj.1957 eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses, Bj. 1949, steht ab sofort zum Verkauf.Die Wohnung hat 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC mit Dusche und ein Gäste-WC, die auf ca. 95 m² verteilt sind.Die Wohnung ist durch eine Zentralheizung beheizt.Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz im Wert von 5.000 € am Hof, im Preis inbegriffen, und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.Ein aktueller Energieausweis liegt vor.Die Wohnung ist für 700,00 € netto pro Monat vermietet. Eine Mieterhöhung auf 800,00 € netto ist vorgesehen, aber noch nicht durchgeführt.Das aktuelle Hausgeld beträgt zurzeit 190,00 € im Monat.Die umlagefähigen Kosten betragen ebenfalls 190,00 €, da die Wohnungseigentümer verwalten das Haus selbst.Folgende Sanierungen / Renovierungen wurden bisher gemacht:Am Haus:2023: neue Dachziegel inkl. Isolierung2023: neue Außendämmung2023: neuer Außenputz und Farbe2023: neue Dach- und Fallrinnen2023: neue HofbetonierungIn der Wohnung:2023: neuer Boiler für Warmwasser2023: neue Böden (Vinyllaminat)2020: neue Elektrik2018 Einbauküche2017/18 neue doppelverglaste Kunststofffenster Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Universitätsstadt Straubing, im Stadtteil Straubing-Ost, am Anfang der Rabenstraße in einer Sackgasse. Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Bushaltestelle ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Raumaufteilung: Wohnzimmer Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Zimmer 4Bad/Dusche/WCGäste-WC mit AbstellraumKüche mit AbstellraumDieleFlur Besichtigungstermine: Besichtigungen sind am Dienstag und Mittwoch zwischen 10:00 und 17:00 Uhr möglich.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen kann. Provision: provisionsfrei
