Kaufpreis 149.000 €
58791 Werdohl
Zimmer 5
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 94 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Objekt liegt in fussläufiger Entfernung zur Werdohler Innenstadt.Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 - Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt. In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt. Ausstattung: - Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Herd) vorhanden - Elektroheizung / Fußbodenheizung im Erdgeschoss seit 1994- Elektroheizung / Konvektoren in den anderen Räumen- Gasleitung liegt in der Straße, Anschluss aber noch nicht im Haus- Glasfaserkabel liegt in der Straße, Anschluss aber noch nicht im Haus- Elektroinstallationen seit 1972 laufend erneuert- Dacheindeckung ca. 1988 erneuert- Badezimmer im Kellergeschoss 2015 neu eingebaut- Gartenhäuschen vorhanden Objekt: Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Von hier gibt es auch einen Zugang zum Garten.In Obergeschoss sind weitere drei Zimmer sowie ein älteres Badezimmer vorhanden.Das Haus ist unterkellert. Ein Kellerraum wurde in 2015 zu einem modernen Badezimmer ausgebaut.Die Wohnfläche beträgt ca. 94 qm. Weitere Flächen befinden sich im Dachgeschoss. Sonstiges: ENERGIEAUSWEISEin Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.FINANZIERUNGBei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.WICHTIGE HINWEISEDie hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.UNSERE GESCHÄFTSZEITENMontag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 UhrFreitag: 08:30 bis 14:00 UhrEs gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
