Kaufpreis 245.000 €
70567 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Kurzbeschreibung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung Lage: Möhringen befindet sich nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt und bietet seinen Bewohnern ein attraktives Angebot an Freizeit, Sport und Kultur gepaart mit einer nahezu perfekten Infrastruktur. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in direkter Nähe zum SI-Centrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken etc. liegen durch die zentrale Lage der Wohnung in kurzer Entfernung. Auch die U-Bahnstationen "Salzäcker" und "Plieninger Straße" (U3) befindet sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig in ca. 4 Gehminuten zu erreichen. Über die Bundesstraße B27 ist Möhringen direkt an das überregionale Straßennetz mit der Autobahn A8 angebunden.Insgesamt ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Besondere Ausstattungsmerkmale sind:- schöne Loggia mit herrlichem Weitblick, - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia,- modernes Bad, separates WC,- Laminat- und Fliesenboden,- isolierverglaste Kunststofffenster,- Küche ausgestattet mit Einbauküche,- Öl-Zentralheizung sowie- gemeinschaftliche Nutzung: Trockenräume, Fahrradabstellraum. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Objekt: Angeboten wird eine sofort beziehbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen an.ZENTRUMSNAH - MODERN und mit schönem WEITBLICK werden hier perfekt in Einklang gebracht. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung im 9. Obergeschoss bequem erreicht werden kann. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie neben einer guten Ausstattung eine durchdachte Grundrissplanung mit einem attraktiven Raumangebot. Die Wohnung teilt sich dabei wie folgt auf: Wohn-/Essbereich, Loggia, Küche, Schlafzimmer, Bad, separates WC, integrierter Abstellraum (zusätzlich zwei Kellerräume im EG bzw. UG). Eine Besonderheit ist neben den offen gestalteten Zimmern vor allem die schöne Loggia mit herrlichem Weitblick zum Stuttgarter Fernsehturm. In Zeiten volatiler Märkte eignet sich das Objekt neben der Eigennutzung auch hervorragend als Kapitalanlage. Durch den nahezu perfekten Standort in Möhringen sollte eine nachhaltige Vermietung immer gewährleistet sein. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Sonstiges: Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
