Kaufpreis 379.000 €
96450 Coburg
Zimmer 11
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 11
Baujahr: 1527
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Denkmalsgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts.In zentraler Innenstadtlage Coburgs, mit ausbaufähigem Gebäude im Innenhof.In diesem Objekt befinden sich im Bestandsgebäude imEG: 2 kleine Gewerbeeinheiten mit ca. 35 bzw. ca. 18 m jeweils mit SchaufensterOG 1: links eine WE mit ca. 50 m², Mitte ca. 53 m² rechts eine WE mit ca. 73 m² (= Etagenwohnung 1. + 2. Stock)Alle Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten sind derzeit voll vermietet. Lage: Die Fußgängerzone - Marktplatz Coburg, das Parkhaus Mauer sowie auch der Bahnhof in kürzester Zeit zu erreichen.Annähernd alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die meisten kulturellen Einrichtungen, wie das Landestheater, Reithalle, Kirchen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: * Gewerbeflächen im EG* Ausstellungsfläche im EG mit Schaufenster* 3 Wohnungen (1. OG + 2. OG))* Dachboden mit Abstellraum* HinterhofDie einzelnen Einheiten werden teils mit Gasöfen bzw. Gasthermen beheizt.Im Jahre 2014 erfolgte eine Dach- und Fassadenrenovierung nach den Richtlinien des Denkmalschutzes:- Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre neu- Vorderhaus Dach neu, - Fenster, - Fassade und Sandsteinarbeiten Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Lichthof mit ca. 80 m² (Lager-Werkstatt) Sonstiges: Kein Energieausweis erforderlich - Denkmalschutz Preisinformation: Anlage-Häuser, MehrfamilienhausAlle Preise sind inkl. MWST. Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
