Kaufpreis 88.000 €
28790 Schwanewede
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 88.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Schwanewede. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Marktplatz mit seinen Geschäften, Restaurants und einem Kino lädt zum Verweilen ein. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Buslinen mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe fahren im Viertelstundentakt von Schwanewede bis Bremen-Nord. Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt und Bremerhaven über die A27. Ausstattung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Auf etwa 43 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, die Küche sowie ein Balkon.Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hinweisen:- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon- Balkon mit Markise in West-Ausrichtung- Küche mit Einbaumöbeln von 2011- Innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, 2011 erneuert- Kellerraum Die Eigentumswohnung ist seit Februar 2021 für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 4.320,- jährlich vermietet.Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 340,- zzgl. der eigenen Verbrauchskosten für Strom sowie der Grundsteuer. Die Instandhaltungsrücklage beträgt (gem. Hausgeldabrechnung 2023, Stand 31.12.2023): EUR 68.755,51.Fotos der Wohnung erhalten Sie mit Zusendung des Exposés. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4320 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom KaufpreisProvisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
