Kaufpreis 395.000 €
23701 Eutin
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Straße Baakerberg befindet sich in der idyllischen Stadt Eutin OT Fissau, eingebettet in die malerische Landschaft des Kreises Ostholstein in Schleswig-Holstein, Deutschland. Diese charmante Straße zeichnet sich durch ihre nachgefragte Lage aus, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur bietet.Die Lage bietet Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Eutin sowie an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Seen zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Insgesamt besticht die Straße Baakerberg durch ihre angenehme Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Dies macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturfreunde gleichermaßen. Ausstattung: evtl. Baugrundstück zur Sielbecker LandstraßeUG zum großen Teil Wohnraum beheizter WintergartenVollbad mit Dusche und BadewanneEBKGäste-WCWeiteres WC im UGEinbaukücheKaminofenGarage mit elektrischem Tor Objekt: Willkommen am Baakerberg! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie mit Wintergarten zu erwerben, die sich in einer der begehrtesten Straßen von Eutin-Fissau befindet.Das Anwesen bietet nicht nur eine reizvolle Wohnatmosphäre, sondern auch ein Potenzial zur Entwicklung, unter Vorbehalt der finalen Zustimmung der entsprechenden Behörden, um einen zusätzlichen Bauplatz mit ca. 600 m² zur Sielbecker Landstraße zu generieren. Die unmittelbare Nachbarschaft hat bereits ähnliche Vorhaben erfolgreichumgesetzt, was das Entwicklungspotenzial dieser Lage unterstreicht. Auch eine persönliche und mündliche Abfrage beim Kreis Ostholstein hat dieses in Aussicht gestellt. Das Haus selbst wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und erweitert. Im Jahre 1978 wurde ein Arbeitszimmer hinzugefügt, gefolgt von einem beheizten Wintergarten im Jahre 1990, für die alle erforderlichen Baugenehmigungen vorliegen. Weiteres Ausbaupotenzial bietet evtl. der Dachboden.Der Zugang zum Einfamilienhaus erfolgt vom Baakerberg aus und erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine Reihe von Renovierungen in den letzten Jahren, darunter die Erneuerung der Fenster, teilweise im Jahr 2014, und die Neudeckung des Daches mit eingespritzter Wärmedämmung im Jahr 2018, gewährleisten einen angenehmen Wohnstandard.Rollläden, sowohl elektrisch als auch mechanisch betrieben, bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit 2,5 Zimmern, einem Gäste-WC und einem Vollbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss, respektive Souterrain, welches größtenteils als Wohnraum genutzt wird, bietet ein geräumigesWohnzimmer mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer, den beheizten Wintergarten sowie eine ansprechende Küche mit Einbauküche. Ein weiteres WC und Vorratsräume komplettieren diese Ebene, die sich durch mehrere Zugänge zur Terrasse und dem Garten auszeichnet. Eine kleine Garage mit elektrischem Tor ist direkt an das Haus angebunden,während zusätzliche Stellplätze für mindestens einen PKW vor dem Haus zur Verfügung stehen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung ausdem Baujahr 2007. Es sei darauf hingewiesen, dass Feuchtigkeit im Untergeschoss festgestellt wurde. Eine flexible Übergabe des Objekts kann nach individueller Absprache erfolgen, um den Bedürfnissen der potenziellen Käufer gerechtzu werden. Diese exklusive Immobilie am Baakerberg bietet eine einzigartige Chance, den Traum vom Wohnen in Eutin-Fissau zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu erleben. Nähere Auskunft hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.
