Kaufpreis 499.000 €
25469 Halstenbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das beliebte Halstenbek bietet insbesondere jungen Familien eine hohe Wohnqualität.Neben einer hervorragende Infrastruktur, einer sehr guten Nahverkehrs- und Autobahnanbindung (A 23) überwiegt dennoch die idyllische und landschaftliche Umgebung und gestaltet den Ortsteil insbesondere für Familien attraktiv. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind gut zu erreichen.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Halstenbek und sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Bäcker und ein großes Blumengeschäft sind fußläufig entfernt. Darüber hinaus steht Ihnen das Einkaufszentrum Schenefeld für Shoppingtouren zur Verfügung.Zur Naherholung oder einem entspannten Familiennachmittag laden Ausflugziele wie der Krupunder See, der Forst Klövensteen, das Niendorfer Gehege oder die Holmer Sandberge ein.Des Weiteren liegt Halstenbek direkt vor der Metropole Hamburg, deren Innenstadt mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten bequem zu erreichen ist. Die S-Bahn-Station Halstenbek ist nur ca. 2 km entfernt. Objekt: Dieses helle Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von Feldern und Wiesen. Es verfügt, bei einer Tiefe von ca. 40 m und einer Breite von ca. 15 m, über eine Grundstücksfläche von ca. 614 m².Derzeit ist es mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus aus den 60er Jahren bebaut. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Der idyllische Garten ist nach Westen ausgerichtet. Weitere Informationen zu dem Altbestand erhalten Sie auf Nachfrage telefonisch bei uns. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit zur Errichtung eines neuen Einfamilienhauses. Aufgrund der bereits vorhandenen Nachbarschaftsbebauung kann voraussichtlich alternativ auch ein Doppelhaus oder u.U. zwei verbundene Einfamilienhäuser gebaut werden. Bitte prüfen Sie diese Angabe durch Ihren Architekten, wir übernehmen für diese Einschätzung keine Haftung.Die rechtlich zulässigen Bebauungsmöglichkeiten können Sie dem gültigen Bebauungsplan entnehmen: "Hal_SA_001". Eine Bebauung ist gemäß §34 Baugesetzbuch und der Satzung der Gemeinde Halstenbek möglich. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.An der rechten Grundstücksgrenze liegt ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für Nachbarn in der Hinterlandbebauung vor. Stichworte: Wohnfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.)Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
