Kaufpreis 788.000 €
83607 Holzkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 788.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Holzkirchen, das Tor zum Oberland- eine Gemeinde in wunderbarer Voralpenlandschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Marktgemeinde ist ein Ort, an dem man auch ohne Auto mobil ist. Eine vielseitige Geschäftswelt, Sport-, Freizeit- und Dienstleistungseinrichtungen, sowie eine Vielzahl on Vereinen sind ein Beweis der Attraktivität und Popularität diese Ortes. Ob Hallenbad, die Golfplatzanlage in Valley, Tennishalle, Reitanlagen, Eisstadion oder Fußballplatz, hier ist für Jedermann viel geboten. Im naher Zukunft wird das Einkaufsangebot durch ein neues Einkaufszentrum erweitert. Der Sitz des Pharmaunternehmens "Sandoz" und inzwischen auch der Firma Bosch zieht nicht nur die Beschäftigten in die Region, sondern führt auch dazu, dass sich immermehr Zulieferindustrie in unserer Region ansiedelt.Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Holzkirchen ist das TOR zur Zauberwelt der Berge. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder der Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben dem der Großstadt vorzieht und dennoch München in weniger als 30 Minuten erreichen will, ist hier genau richtig.Verkehrsanbindungen:A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom OrtskernBayrische Oberlandbahn (BOB) 60 Min. Takt nach München, Fahrzeit bis HBF ca. 27 Min.BOB nach Tegernsee, Bayrischzell und Lenggries S5 20 Minuten ( zu Nebenzeiten 40 Minuten ) nach München Lage: Das Objekt befindet sich in einem beliebten Ortsteil, ca. 3 km ausserhalb von Holzkirchen Zukünftig wird es hier einen BRB Haltepunkt geben. Mit dem Ortsbus (Hokibus), dem Regionalbus, dem Radl oder dem Auto ist man in wenigen Minuten in Holzkirchen. Das Anwesen mit Altbestand liegt idyllisch am Ortsrand zwischen alten, teilweise noch bewirtschafteten Bauernhöfen. Wer ein entspanntes, ursprüngliches Umfeld sucht, Landluft und Landwitschaft schätzt, wird sich hier sicher sehr wohl fühlen. - Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus + Garage bebaut. - Ein genehmigter Vorbescheid zu Bebauung mit einem Einfamilienhaus + Doppelgarage liegt vor.- max. Haugröße laut Vorbescheid: 10,0 m x 14,0 m, Wandhöhe 6,4m- max. Garagengröße laut Vorbescheid: 6,5m x 6,5mVERFÜGBAR: ab sofort Ausstattung: - EINFAMILIENHAUS ALTBAU - Angebot für Abriß liegt vor- Bebauung nach §34 (Kein Bebauungsplan)- Vorbescheid für Neubebauung mit Einfamilienhaus und Doppelgarage liegt vor- Erschließung gesichert, alle Medien am Grundstück anliegend- Zufahrt zum Grundstück über Privatstraße VERFÜGBAR: ab sofort Provision: 2,38 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
