Kaufpreis 360.000 €
90469 Nürnberg
Zimmer 8
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 8
Größe: 125 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die nach Nordwesten ausgerichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Süden der Stadt, am Rande der Kettelersiedlung. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Angebote zur Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Bushaltestellen in der Nähe bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Münchener Straße und haben so eine hervorragende PKW-Anbindung in alle Richtungen. Objekt: Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet. Sie bietet viel Platz für die ganze Familie und viele gestalterischen Entwicklungsmöglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über eine ca. 2018 erneuerte, moderne Gas-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Esszimmer ein Holzofen.Das Highlight im Erdgeschoss ist das ca. 26 m² große Wohnzimmer. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Esszimmer, ein kleines Gäste-WC und eine Dusche.Das Treppenhaus führt ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein Arbeitszimmer und das Tageslichtbad.Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer und zusätzlichen Stauraum im Dachboden.Das Haus ist vollunterkellert. Das Gebäude verfügt über zweifachverglaste Holzfenster. Die verschiedenen Zimmer sind mit einem Holzboden und teilweise PVC-Boden versehen.Öffentliche Stellplätze gibt es vor dem Haus. Ein eigener Stellplatz kann gegebenenfalls auf dem Grundstück errichtet werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
